Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Ommerbos 61

7543GG Enschede • Overijssel

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.611

Photo Gallery

Ommerbos 61 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Beleef het beste van twee werelden! Deze unieke woning ligt pal naast het groene Zweringbeekpark in de geliefde wijk Ruwenbos – een oase van rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten wandel je naar supermarkten, basisscholen en andere dagelijkse gemakken, en met een korte fietstocht bereik je het bruisende hart van Enschede vol gezellige cafés, winkels en culturele hotspots. Dit is de perfecte plek voor wie houdt van een harmonieuze mix tussen natuur, rust en de levendigheid van de stad. Indeling: Begane Grond: Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, waarin tevens de meterkast en een nette toiletruimte zich bevinden. De begane grond vormt een open en dynamische leefruimte, waarin woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde valt de lichte woonkamer met een aantrekkelijke erker op. Daarnaast biedt een uitgebouwde zijkamer momenteel ruimte als werkplek, maar is veelzijdig in te richten. De aangrenzende eetkamer is rechtstreeks verbonden met een strakke en moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de eetkamer leiden openslaande deuren naar de verzorgde tuin. Tevens vind je via de bijkeuken – compleet met wasmachine-droger aansluiting – toegang tot de tuin én de grote inpandige garage. Eerste Verdieping: De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Via de overloop bereik je een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, ideaal ingericht met laminaatvloeren. De frisse, geheel betegelde badkamer valt meteen op door zijn strakke uitstraling: grote zwarte vloertegels contrasteren prachtig met witte wandtegels voorzien van zwarte accenten. Een ruime douche met glazen schuifdeur, een dubbele wastafel en een toilet maken dit tot een heerlijk functionele ruimte. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping, waar het karakteristieke schuine dak met balken extra sfeer toevoegt, vind je een royale overloop/voorzolder met overvloedige opbergruimte. Hier staat tevens de Cv-ketel. Daarnaast vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer met inbouwkasten. Buiten: De woning beschikt over een sfeervolle voortuin met tegelbestrating en diverse groenaccenten. De auto parkeer je veilig onder de grote overdekte carport, grenzend aan de inpandige garage (ongeveer 17 m²) – een veelzijdige ruimte voor fietsen of extra opbergruimte, compleet met wastafel. De royale onderhoudsvriendelijke tuin kenmerkt zich met twee terrassen. Het grote, betegelde terras is perfect voor gezellige familiebijeenkomsten, terwijl een bochtig pad u langs levendige groenvoorzieningen leidt naar een tweede terras, waar u kunt genieten van optimale privacy. De mix van planten, bomen, struiken en keien creëert een natuurlijke uitstraling die zowel de creatieveling als de natuurliefhebber zal aanspreken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996; - Woonoppervlakte: 152 m²; - Inhoud: 585 m³; - Uitbouw met carport, garage, keuken en bijkeuken; - Licht, luchtig en vrij woongevoel; - Hoge raampartijen, openslaande deuren en erker; - Omvangrijke achtertuin met natuurrijke uitstraling; - Super kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
382 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha NG1A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.