Jump to content
Logo of Twentse Woningmakelaar

Park de Kotten 61

7522EC Enschede • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Park de Kotten 61 Enschede
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wonen op misschien wel het mooiste groene plekje in Park de Kotten! Ben jij op zoek naar een licht, ruim hoekappartement op een heerlijke locatie in Enschede en op korte afstand van zowel het centrum als de Universiteit Twente? In Park de Kotten 61 woon je rustig, tussen het groen, met alles bij de hand. Stap binnen in dit appartement en het eerste wat je opvalt, is het licht. Heel veel licht! Dankzij het extra zijraam geniet je van een doorzonwoonkamer waar het zonnetje altijd wel een plekje vindt. Een deel van het balkon aan de voorzijde is slim bij de keuken getrokken. Dit betekent net wat meer ruimte en nog steeds die heerlijke buitenlucht binnen handbereik door de aangebrachte schuifpui. Ook aan de achterzijde woonkamer is een balkon waar regelmatig de eekhoorntjes je komen begroeten. Voor natuurliefhebbers is de ligging echt top. Met volop sportvelden, scholen op korte afstand én het prachtige Abraham Ledeboerpark. Even uitwaaien of hardlopen? Dat kan hier allemaal! Dit appartement heeft twee slaapkamers. Ook de badkamer is praktisch ingericht. Verder heb je de beschikking over twee bergingen, dus geen gedoe met fietsen in de hal of spullen die rondslingeren. Natuurlijk kun je, indien gewenst, ook de gezamenlijke fietsenstalling gebruiken. De keuken biedt genoeg kastruimte en is direct verbonden met het balkon. Naast de keuken is een afgesloten ruimte, waarin de Cv installatie, de wasmachine-aansluiting en opbergruimte. Goed nieuws: de Cv-ketel is recent vervangen. Daardoor kun je rekenen op een comfortabel en energiezuinig huis, zonder onverwachte kosten direct na je verhuizing. Het energielabel C geeft ook alvast een hoop rust wat betreft je maandlasten. Bouwjaar 1964 betekent robuust en solide. Natuurlijk is het appartement door de jaren heen netjes onderhouden. Kom gerust kijken en laat je overtuigen door het licht, het groen en de fijne sfeer van dit appartement. Vereniging van Eigenaren: De servicekosten bedragen € 190 per maand (inclusief bergingen). Hierbij inbegrepen onder andere de opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorzieningen en reserveringen voor groot onderhoud. De ouderdomsclausule is van toepassing. Op appartementen welke gebouwd zijn vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; In Enschede is een opkoopbescherming van kracht wat inhoud dat het appartement alleen verkocht mag worden aan particulieren voor zelfbewoning. Voor meer informatie raadpleeg de website van de Gemeente Enschede. Indeling Indeling: Souterrain: Eigen afgesloten dubbele berging. Eerste verdieping Tweede woonlaag, eerste verdieping: Hal/entree waaraan de badkamer met inloopdouche en wastafel, de separate toiletruimte met toilet en fonteintje, 2 slaapkamers en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een balkon aan de achterzijde en veel lichtinval door het zijraam. Balkon Aan de achterzijde van de doorzonwoonkamer bevindt zich het balkon. Het balkon aan de voorzijde is gedeeltelijk bij de keuken aangetrokken en via een schuifpui te bereiken. Bijzonderheden - Hoek appartement met doorzonwoonkamer; - Gebruiksoppervlakte wonen 85 m2; - Inhoud 281 m3; - 2 Bergingen; - 2 slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Keuken met gaskookplaat, oven en losstaande vaatwasser; - Gedeelte balkon voorzijde bij keuken aangetrokken; - Aparte afgesloten ruimte voor de Cv installatie en de wasmachine; - Cv installatie recentelijk vernieuwd; - Energielabel C; - Achterzijde woonkamer biedt toegang tot het balkon; - Zeer gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum als de Universiteit Twente; - Servicekosten € 190,00 per maand. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.