Jump to content
Logo of Zandstra Makelaardij

Potsweg 35

7523CA Enschede • Overijssel

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Potsweg 35 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop Potsweg 35 7523CA Enschede LET OP BIEDEN VANAF €350.000, Komt u gauw kijken? Deze woning is vrijwel instapklaar. Aan de rand van Roombeek vinden we deze gerenoveerde en zeer goed verzorgde eengezinswoning type tussenwoning. Deze jaren dertig woning is van boven tot beneden volledig gerenoveerd en op vele punten verduurzaamd, met behoud van alle originele details zoals sierlijke plafonds, paneeldeuren en timmerwerk. Wie wil daar nu niet wonen! Een grote berging met een riante terrasoverkapping maken het geheel meer dan compleet. De avondzon valt heerlijk onder de overkapping waardoor er in de avond een fijne plek is om de dag door te nemen. Kom gauw kijken, maak een afspraak telefonisch of via de mail. We gaan dan samen een planning maken om u deze zeer charmante woning te laten bekijken. Beschrijving: Hal/entree met originele granietenvloer en uitgebreide meterkast. De voorbereidingen voor een laadkast voor een elektrische auto zijn getroffen. Trapopgang en deur naar de woonkamer met een schitterende licht eikenkleurige visgraatvloer. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming op een geïsoleerde ondervloer. Ruime erker aan de voorzijde, eetgedeelte in de woonkamer bij de keuken, een kelderberging in de woonkamer onder de trap. Aan de achterzijde van de woning in de aanbouw zit de zwarte inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, o.a. een elektrische kookplaat, een oven, een vaatwasser en een rvs-afzuigunit. Aangrenzend aan de keuken treft u een een ruime bijkeuken aan met opstelplaats voor de wasmachine en droger, aansluitend het toilet met fonteintje naast de bijkeuken. Via de openslaande deuren bereiken we de verzorgde achtertuin met onder andere een overdekt terras aan het einde van de tuin. Daarachter een ruime berging met een achteringang langs de naastgelegen woning. De ligging van de tuin biedt vrijwel de hele dag en tot laat in de avond de zon. Op de 1e verdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. Deze kamer heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw aan de achterzijde. De 2e slaapkamer is op dit moment als kantoor in gebruik. De beide slaapkamers hebben een inbouwkast. De badkamer met een mooie inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet is een zeer comfortabele plek op deze verdieping. De vloerverwarming in de badkamer maakt het geheel af evenals het tapijt over de gehele verdieping. Op de 2e verdieping is een ruime 3e slaapkamer met 2 dakramen, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. In een kast vinden we de CV ketel mooi weggewerkt. Ook op deze verdieping ligt een comfortabel tapijt. Ligging: De woning bevindt zich aan de rand van Enschede, waardoor u snel de stad uit bent, maar op slechts 7 minuten fietsen van het centrum. Op korte afstand liggen Winkelcentrum Het Roombeek en Winkelcentrum Deppenbroek. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en uitvalswegen zoals de A1 zijn snel te bereiken. Maar ook is het heerlijk wandelen in 't Amelinksbos. Ook zijn diverse sport faciliteiten in de directe omgeving. Wanneer u de foto's bekijkt zult u zien hoe fraai en mooi deze woning is afgewerkt. Het schilderwerk is zeer verzorgd. Deze woning is instap klaar. Bijzonderheden: Uitgebouwd aan de achterzijde voor een ruime keuken en bijkeuken. Vernieuwd toilet in 2019 grenzend aan de bijkeuken. De woning is vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing. Nieuwe visgraatvloer pvc op beton voorzien van isolatie en vloerverwarming. 3-fasen aansluiting in meterkast met mogelijkheid tot snel laden elektrische auto Energielabel C geldig tot 27-06-2035 Kap aan de binnenzijde voorzien van isolatie. De verdieping is in gebruik als slaapkamer en kan eventueel met een tussenwand dienen voor twee slaapkamers. Diepe achtertuin op het noorden met terras en terrasoverkapping. Achter de terrasoverkapping een ruime berging achterom te bereiken. Cv-ketel: Remeha Calenta in eigendom uit 2010 Radiatoren zijn vernieuwd in 2019 Bouwjaar 1937 Inhoud: 345m³ Woonoppervlak: 98m² Perceel: 128 m² Aanvaarding in overleg Parkeren openbaar Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
128 m²
Content
345 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.