Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Réaumurstraat 2

7535DL Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV
Award: Best Broker in Hengelo

Photo Gallery

Réaumurstraat 2 Enschede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een comfortabel gezinshuis met verrassende ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Dan is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Deze leuke en verrassende hoekwoning heeft veel te bieden: een uitbouw aan de achterzijde, een zolder met dakkapel, goed onderhoud aan binnen- en buitenzijde, extra's als airconditioning en zonwering. Extra bijzonder is de perceeloppervlakte en daarmee de grootte van de tuin, waar je heerlijk buiten kunt vertoeven. Tot slot is de grote garage met parkeervoorziening op eigen grond een absoluut pluspunt. Kortom, een heleboel huis op een bovenal leuke plek! Want de locatie is toch ook wel een erg prettig kenmerk: in de geliefde wijk het Wooldrik, met dagelijkse voorzieningen als scholen, sport- en speelgelegenheid, het MIRO center en meer, is het fijn wonen en ontbreekt het maar aan weinig. Een toplocatie voor starters en natuurlijk gezinnen! Deze woning kan op sommige vlakken misschien nog een klein beetje aandacht gebruiken, maar biedt jou zonder twijfel een uitstekende basis om een eigen thuis te creëren. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we wel; bel of mail ons gerust om een bezichtiging te plannen, dan leiden we je binnenkort graag rond! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, ruime toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel, en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte L-vormige woonkamer beschikt over een ideale hoek voor een speel- of werkplek. Aan de achterzijde is uitgebouwd ten behoeve van de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Opvallend bij dit huis is de enorm praktische bijkeuken met voldoende opbergruimte, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte, 2 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling, dakraam en toegang tot de ruime slaapkamer voorzien van dakkapel. Verder vind je op deze verdieping de nodige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Zeer royale achtertuin op het westen gelegen met vijverpartij, diverse terrassen en achterin een grote vrijstaande garage, ideaal om te gebruiken als opslag, hobby- of klusruimte. Aan de straatzijde kun je goed op eigen terrein parkeren, voor de garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Perceeloppervlakte: 312 m²; - Energielabel: B; - Fijne hoekwoning met bovengemiddeld grote tuin: - Lichte woonkamer met open (woon)keuken; - Zeer praktische bijkeuken in de aanbouw; - Drie slaapkamers op de verdiepingen; - Complete badkamer met douche, ligbad en wasmeubel; - Grote vrijstaande garage met eigen oprit. - Goed onderhouden woonhuis met extra's als airconditioning, zonnepanelen en zonwering; - Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen nabij. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
312 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.