Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Reudinkstraat 41

7511ZG Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Enschede

Photo Gallery

Reudinkstraat 41 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig en kindvriendelijk wonen, op loopafstand van hartje Enschede Aan de Reudinkstraat 41 woon je in een heerlijk rustig en autoluw hofje waar kinderen veilig buitenspelen en buren elkaar kennen. Zodra je thuiskomt voel je de rust en privacy, terwijl je binnen enkele minuten wandelen in het bruisende centrum van Enschede staat. Een plek waar comfort, gezelligheid en stadsleven perfect samenkomen. Lichte, uitgebouwde woonkamer Via de ruime hal bereik je de royale woonkamer. Door de uitbouw is er volop leefruimte voor een fijne zithoek én een grote eettafel. De brede raampartijen en schuifpui laten de hele dag licht binnenvallen en zorgen voor een rustige, uitnodigende sfeer. De kunststof kozijnen en het HR++ glas dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De praktische hoekkeuken sluit naadloos aan bij het dagelijkse gezinsleven. Via de achterdeur loop je zo de tuin in: een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een veilige speelomgeving voor kinderen. Het is niet alleen de woning die fijn voelt — juist het hofje maakt het wonen hier bijzonder. Een rustige, veilige straat waar kinderen samen spelen bij de speeltuin en waar je echt onderdeel wordt van de buurt. Rust en ruimte boven Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij het brede dakkapel zijn de kamers groter dan standaard en heerlijk licht. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde, waar je ’s ochtends wakker wordt in de zon. De grote bergzolder biedt meer dan genoeg opbergruimte en biedt zelfs mogelijkheden voor een werkplek of extra kamer. Comfortabel en zorgeloos wonen De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De cv?ketel uit 2019 is goed onderhouden. Alles is erop gericht om comfortabel en onderhoudsarm te wonen. Alles binnen handbereik De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Rustig en kindvriendelijk wonen, maar wél met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Enschede op loopafstand. Die combinatie vind je maar zelden. Waarom dit zo’n fijne plek is • Rustige ligging in een kindvriendelijk hofje • Centrum van Enschede op loopafstand • Autoluwe straat met veilige woonomgeving • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Drie slaapkamers en breed dakkapel • Grote bergzolder met veel opbergruimte • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk • Voorzieningen, scholen en sport dichtbij Wil je ervaren hoe prettig het hier wonen is? Je bent van harte welkom bij Kemps Makelaarshuis.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
112 m²
Content
363 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.