Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Ruwenbos 73

7543GD Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Enschede

Photo Gallery

Ruwenbos 73 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Ruwenbos 73: rustig gelegen en comfortabel met ruimte om door te groeien Aan het rustige, doodlopende deel van de Ruwenbos woon je hier in alle rust. De straat wordt uitsluitend gebruikt door direct omwonenden, wat zorgt voor een overzichtelijke en veilige woonomgeving. Een prettige plek waar kinderen buiten kunnen spelen en waar je dagelijks thuiskomt zonder drukte of verkeer. Comfort dat je dagelijks ervaart De woning is altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden. Dat zie je terug in de staat van de woning en in de buitenruimte. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. In de winter stap je direct in zonder te hoeven krabben en ook richting de toekomst biedt dit een praktische basis voor het parkeren van een elektrische auto op eigen erf. Binnen is de indeling logisch en prettig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek en heeft prettig zicht op de achtertuin. Door het royale formaat van de tuin is een uitbouw aan de achterzijde goed mogelijk. Hiermee vergroot je de leefruimte en versterk je het contact tussen binnen en buiten. In de presentatie is een impressietekening opgenomen om deze mogelijkheid inzichtelijk te maken. Praktische indeling met flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping beschikt over een volwaardige derde slaapkamer en een aparte ruimte voor het witgoed en de cv installatie. Deze indeling sluit goed aan bij een gezin en biedt daarnaast flexibiliteit voor werken aan huis of het ontvangen van logees. De woning is gebouwd in 1995 en is altijd bewoond door de eerste eigenaar. Gevels, dak en vloeren zijn geïsoleerd. De houten kozijnen zijn in 2023 professioneel geschilderd. Keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en functioneel, met de mogelijkheid om deze op termijn te moderniseren naar eigen smaak. Ruime tuin en voorzieningen dichtbij De achtertuin is opvallend ruim dankzij een extra bijgekocht perceel. Hierdoor is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of meerdere zitplekken te creëren. Een fijne buitenruimte die goed past bij de rustige ligging van de woning. Winkelcentrum Boswinkel ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en winkels. Je woont hier rustig, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Kortom Ruwenbos 73 is een verzorgde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met drie slaapkamers, een eigen oprit met carport en duidelijke uitbreidingsmogelijkheden. Een woning die nu al prettig woont en ruimte biedt om mee te groeien met toekomstige woonwensen. Graag tot ziens bij Kemps makelaarshuis aan de Ruwenbos 73, Enschede.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
220 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.