Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

Spielehorst 6

7531ER Enschede • Overijssel

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Spielehorst 6 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol halfvrijstaand woonhuis met garage, erker en royale tuin in geliefde wijk "Park Stokhorst" ! In de groene en geliefde woonwijk "Park Stokhorst" staat dit verrassend ruime helft van dubbel woonhuis te koop. Een fijne gezinswoning met garage, erker en een prachtige tuin rondom waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd, zo zijn er recent nieuwe dakpannen geplaatst en liggen er sinds 2023 zonnepanelen op het dak. Hier woont u comfortabel, energiezuinig én op een heerlijke plek! Binnenkijken: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De lichte, L-vormige woonkamer met erker en parketvloer straalt sfeer uit en biedt genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijkt u fijn weg. De moderne, witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een directe toegang tot de tuin, ideaal op zomerse dagen. 1e Verdieping : Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, allemaal licht en prettig ingedeeld. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: royaal opgezet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten: Rondom de woning ligt een royale, groene tuin die veel privacy biedt. Hier kunt u naar hartenlust tuinieren, spelen of ontspannen in de zon of onder de fraaie veranda. De tuin beschikt zelfs over een stukje eigen bos waar je prima de schaduw kunt zoeken indien nodig. De garage naast de woning maakt het geheel compleet en zorgt voor extra bergruimte en gemak. Pluspunten op een rij: * Eigen omgang om garage * Ruim helft van dubbel woonhuis met garage * Woonoppervlak 133 m2, perceel 431 m2a * Sfeervolle erker en fraaie parketvloer in de woonkamer * Royale en luxe badkamer * Vier goed bemeten slaapkamers * Nieuwe dakpannen en zonnepanelen (2022) * Fraaie, groene tuin met veel privacy * Gelegen in het gewilde en rustige Park Stokhorst, nabij winkels, scholen, buitengebied en uitvalswegen Kortom: dit is zo’n woning waar u zich direct thuis voelt! Ruimte, comfort, een heerlijke tuin en dat alles in één van de fijnste wijken van Enschede. ?? Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit fijne huis aan de rand van Park Stokhorst graag zien!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
431 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.