Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Stokhorstlaan 92

7531JH Enschede • Overijssel

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.621

Photo Gallery

Stokhorstlaan 92 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa op een toplocatie met karakter, ruimte en prachtig uitzicht! Aan de buitenrand van de geliefde wijk Stokhorst, aan de markante Stokhorstlaan op een schitterende locatie, staat deze zeer verzorgde vrijstaande villa op een royaal perceel van 985 m². De woning straalt warmte en degelijkheid uit en voelt direct aan als een echt familiehuis. De villa is met zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat, al is de interne afwerking op onderdelen wat gedateerd. Dat biedt de nieuwe bewoners juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Deze villa biedt alles wat je zoekt in een echt familiehuis: ruimte, rust, licht en een heerlijke tuin met zwembad. De ligging aan de rand van Stokhorst met uitzicht over de es zorgt voor een gevoel van vrijheid met het buitengebied binnen handbereik, terwijl scholen, winkels en de binnenstad van Enschede op korte afstand liggen. Een woning die met recht de belofte van een thuis waarmaakt. Indeling o.a.: Via het bordes bereik je de overdekte entree van de woning. De ruim opgezette hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping. Daarnaast zijn hier het toilet met fontein en een garderobe gesitueerd. De royale woonkamer valt op door de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en beschikt over een sfeervolle open haard met schouw. De dichte keuken, opgesteld in een praktische U-vorm, biedt uitzicht over de achtertuin en heeft een inpandige doorgang naar de ruime garage. De garage is voorzien van een elektrische segmentdeur, de opstelplaats voor de zwembadpomp met filter en een vlizotrap naar een bergzolder. Eerste verdieping: De ruime overloop ontvangt daglicht via fraaie glas-in-loodramen. Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben toegang tot een balkon. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakkapel, bergruimte rondom en toegang tot een extra bergzolder. Buiten De zeer riante achtertuin op het zonnige zuiden beschikt over een royaal terras direct aan het huis en een verzorgd buitenzwembad. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Kenmerken: Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte 169 m². Perceelgrootte 985 m². Energielabel D. - De woning is uitgerust met een alarminstallatie en bliksembeveiliging. - In de voortuin bevindt zich een voormalige huisbrandolietank. Deze is in 1994 gereinigd en daarna gevuld met zand. Bodemonderzoek heeft geen verontreiniging aangetoond en het bijbehorende saneringscertificaat is beschikbaar. - In de woning is asbest aanwezig, in ieder geval in het dakbeschot. De aanwezigheid van asbest op andere plaatsen in de woning kan niet volledig worden uitgesloten. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze fijne villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
985 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
570 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.