Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Straatsburglaan 37

7543XH Enschede • Overijssel

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.556

Photo Gallery

Straatsburglaan 37 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Straatsburglaan 37, jouw kans om groots te beginnen! Ben je op zoek naar een fijne woning met potentie? Een huis waar je jouw eigen stijl kunt aanbrengen, waar ruimte en ligging al goed zijn, maar waar je nog wél lekker je handen uit de mouwen kunt steken? Dan is deze tussenwoning aan de Straatsburglaan 37 in Enschede misschien precies wat jij zoekt. In een rustige straat, met vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde, ligt deze uitgebouwde woning op jou te wachten. Ideaal voor starters die geen schroom hebben om te klussen en de kansen zien achter de huidige afwerking. Hier geen standaard huis, maar een plek vol mogelijkheden om écht iets van jezelf te maken. De woning is degelijk gebouwd en heeft al veel pluspunten. Denk aan goede isolatievoorzieningen, zoals kruipruimte-, dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn er grotendeels kunststof kozijnen geplaatst met isolerende beglazing, wat zorgt voor meer wooncomfort en lagere energiekosten. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang en een handige provisiekelder. De L-vormige woonkamer is ruim, licht en biedt via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde keuken met een eenvoudig keukenblok, een mooie kans om deze ruimte helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Vanuit de keuken bereik je bovendien de stenen berging; ideaal voor fietsen, gereedschap of klusmateriaal. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om te herinrichten of uit te breiden. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar naast bergruimte ook de opstelplaats van de cv-ketel te vinden is. De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets of afvalcontainers. Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de ligging. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Boswinkel ligt op loopafstand, net als sportvoorzieningen, speeltuintjes en het mooie buitengebied van Enschede. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting de A35 en het centrum van Enschede binnen handbereik. Straatsburglaan 37 is geen kant-en-klare woning, maar dat is nu juist de charme. Met een frisse blik en een beetje lef maak je hier een warme, persoonlijke plek van die helemaal bij jou past. Een huis om in te groeien, te dromen en te investeren in de toekomst. Ben jij klaar om jouw woonreis te beginnen? Dan is dit het perfecte startpunt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960. - Woonoppervlakte: 88 m². - Inhoud: 326 m³. - Perceeloppervlakte: 135 m². - Uitgebouwd op de begane grond ten behoeve van de keuken. - Drie slaapkamers. - De woning behoeft modernisatie. - Goede isolatievoorzieningen (kruipruimte, spouwmuren, dakisolatie). - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing. - Leuke achtertuin op het oosten met eigen achterom. - Alle primaire voorzieningen zijn binnen handbereik. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
135 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt uit 1985, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.