Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Toernooistraat 7

7535BX Enschede • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.413

Photo Gallery

Toernooistraat 7 Enschede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Toernooistraat 7 – Ruimte, comfort en stijl in 't Hogeland. In de geliefde wijk ’t Hogeland, aan een van de meest karakteristieke lanen van Enschede, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe oprit en zonnige achtertuin te koop. Een woning die niet alleen qua ruimte indruk maakt, maar ook qua afwerking, isolatie en duurzaamheid – helemaal klaar voor de toekomst. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, met oog voor stijl, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij vier volwaardige slaapkamers is het huis bijzonder geschikt voor gezinnen. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een fraaie erker aan de voorzijde, een open haard en een hoogwaardige parketvloer die doorloopt naar de eetkamer en de open keuken. Deze keuken is in april 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak en modern ontwerp met alle denkbare inbouwapparatuur. Ook op technisch vlak is de woning klaar voor de volgende generatie. Er is grondig geïnvesteerd in verduurzaming met onder andere spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en maar liefst 13 zonnepanelen. Niet voor niets heeft de woning energielabel A. Comfort is bovendien terug te vinden in de aanwezigheid van airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping. De diepe eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar een vrijstaande stenen garage die tevens bereikbaar is via de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hier geniet je van veel privacy en zon tot in de avond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel, groot dakraam, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. Ook de overloop biedt extra opbergruimte en herbergt de cv-ketel. Toernooistraat 7 is een huis waar je zó in kunt. Stijlvol, comfortabel, energiezuinig én gelegen op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974. - Woonoppervlakte: 145 m². - Inhoud: 513 m³. - Perceeloppervlakte: 226 m². - Gelegen aan een fraaie laan in de geliefde woonwijk 't Hogeland. - Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. - In april 2024 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, open haard en parketvloer. - Separate bijkeuken met toegang tot de achtertuin. - Eerste én tweede verdieping voorzien van airconditioning. - Diepe eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. - Vrijstaande stenen garage. - Zonnige, verzorgde achtertuin op het westen. - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie toegepast. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Voorzien van 13 zonnepanelen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Opkoopbescherming. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
226 m²
Content
513 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.