Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Van Loenshof 8 A

7511HG Enschede • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.395

Photo Gallery

Van Loenshof 8 A Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

MÉT RECHT EEN FANTASTISCHE LOFT – ICONISCH WONEN IN HET HART VAN ENSCHEDE Welkom in deze spectaculaire loftwoning uit 1959, waar stijl, ruimte en licht samenkomen tot een unieke woonbeleving. Deze loft heeft een waanzinnig dakterras met een 360-gradenuitzicht over het bruisende stadscentrum. Oorspronkelijk twee appartementen die zijn samengebracht tot één indrukwekkend geheel van maar liefst 160 m² woonoppervlak. Deze loft heeft een lengte van 19 meter en een plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. De voorzijde die bestaat uit een enorme glazen pui met als resultaat: een zee van licht, een open sfeer die je zelden tegenkomt en een fantastisch uitzicht over het Van Loenshof. EEN LOFT DIE ÁLLES HEEFT Deze loft ademt karakter, design en comfort. Dankzij de perfecte afwerking en trendy inrichting heeft het appartement een hippe en eigentijdse uitstraling. De indeling is groots en slim: - Een royale woonkamer met meerdere zithoeken - Een stijlvolle eetruimte met plaats voor een grote, gezellige tafel voor borrels en diners - Een luxe keuken met kookeiland (2023) met een strak composiet blad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. De hoge kastenwand heeft vernieuwde apparatuur (2019), waaronder de koelkast, steamer/combi-oven, oven, bordenwarmer en vriezer - 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom in 2021 is vernieuwd met een kek behang en nieuwe gordijnen - 2 badkamers, waarvan één in 2023 volledig is gemoderniseerd met o.a. een designwaskom, verwarmde spiegel en een stijlvolle radiator. De 2e badkamer is in gebruik als waskamer/bijkeuken - Een royaal balkon aan de achterzijde voor bijvoorbeeld de start van de dag met een kop koffie en een ontbijt - De open trap met ‘zwevende’ houten treden is niet alleen een eyecatcher, maar brengt je ook naar het exclusieve dakterras voorzien van een stijlvolle opbouw en pergola (realisatie in 2018 met vergunning) - Een waanzinnig dakterras met een 360-gradenuitzicht over het bruisende stadscentrum: geweldig voor een borrel of feestje WONEN IN STIJL MET ALLE COMFORT Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en is voorzien van de nieuwste snufjes: - Airco-units (2021) in woonkamer, werkkamer en slaapkamer die gebruikt kunnen worden voor koelen én verwarmen - Waterontharder (2023) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. 2 CV-combiketels (Intergas en Remeha, eigendom 2012 en 2014) - Sfeervolle inzethaard in de woonkamer met cortenstaal afwerking en met daarnaast een verwarmd betonnen zitbankje - Nagenoeg het gehele appartement is in 2023 voorzien van grote lichtgrijze pvc-tegels met een smalle voeg voor een modern betonlook effect - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde - Bergruimte: twee eigen (fietsen)boxen op de begane grond - Ook aan de details is gedacht. Zoals het gezellige vensterbank-zitje met kussens: ideaal om met een kop koffie naar de stad beneden te turen STADS WONEN OP TOPNIVEAU: LETTERLIJK & FIGUURLIJK Deze loft ligt pal in het hart van Enschede, met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk aan je voeten. Perfect voor wie houdt van stedelijk wonen met karakter, ruimte en klasse. Samengevat: een exclusieve loftwoning met volop lichtinval, een luxe uitstraling, een moderne afwerking en een ligging op een toplocatie! Kom kijken. Laat je verrassen. Voel het. En... word verliefd. INDELING Al direct bij het binnenkomen van deze loft is het ruimtelijke gevoel overweldigend; een woonruimte van maar liefst 19 meter lang en met plafonds van 3,5 m hoog. Er is één grote glazen pui aan de voorzijde, die het licht en de zon heerlijk in huis brengt. De woonkamer vormt één geheel en geeft veel openheid. Toch is de indeling zo gekozen dat er diverse intieme hoekjes ontstaan, allemaal met hun eigen functie. Zo is een deel van de woonkamer ingericht als heerlijke leeshoek met de sfeervolle open haard en is het 2e gedeelte van de woonkamer ingericht als zit-TV-gedeelte (deze ruimte is ook gemakkelijk te veranderen in een 3e slaapkamer). Nabij de open woonkeuken is er het eetgedeelte met een grote, gezellige eettafel. Het appartement is voorzien van een dubbele badkamer. De 'hoofd' badkamer is opnieuw ingericht met een meubel met waskom, inloopdouche en designradiator. De 2e badkamer is in gebruik als waskamer. Er is een separaat toilet. Er zijn 2 royale slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een grote inbouwkast. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, door het simpelweg plaatsen van een tussenmuur. De zwevende trap naar het dakterras is een blikvanger in de woning. Een juweeltje, gezaagd uit boomstammen die afkomstig zijn uit de houtzagerij van Twickel. Het geweldige dakterras compenseert ieder gemis van een tuin. Maar liefst 40 zonovergoten vierkante meters met een geweldig uitzicht over de stadskern van Enschede. Aan de achterzijde van het appartement is een veranda/balkon, die met een grote schuifpui opent. In de zomer zorgt dit voor aangename verkoeling in huis en is dit een heerlijke plek. VVE Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 286,18 per maand. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VB&T. Toegang en parkeren binnenstad Toegang tot de binnenstad voor bijvoorbeeld het laden en lossen bij de woning is toegestaan tussen de zogeheten venstertijden van 7.00 – 11.00 uur. Buiten deze tijden moet er een ontheffing worden aangevraagd bij de Gemeente Enschede. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor (betaald) parkeren of een parkeergarage-abonnement in de directe omgeving, zoals in de garages Irene, Mooienhof of Stationsplein. Meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Enschede: enschede.nl/toegang-en-parkeren-binnenstad Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud wonen: 683 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
682 m³
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha & Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
18-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.