Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Velveweg 25 A

7533XD Enschede • Overijssel

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Velveweg 25 A Enschede
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan het rustige deel van de straat gelegen, fraaie vrijstaande woning met veel luxe en comfort en een fraai afwerkingsniveau. De luxe overkapping en schuur zijn geïsoleerd en keurig afgewerkt en v.v. een tegelvloer en airco. Derhalve is een kantoor aan huis hier een goede optie. Je kunt vanzelfsprekend ook luxe genieten met zicht op je eigen grote vijver. De doorgang naar achteren is smal, maar ideaal voor de motorrijder, die dan tevens gebruik kan maken van de kleine garage, welke van een elektrische deur is voorzien. De garage zou wel kunnen worden vergroot door bijtrekking van de achtergelegen berging. Indeling: Begane grond: Entree voorzijde, tochtportaal, hal met trapopgang en toilet v.v. fontein en wandcloset. De doorzonwoonkamer, licht en ruim, heeft dubbele tuindeuren en een kelderkast, welke als bergruimte dient. Aansluitend de grote tuingerichte luxe woonkeuken, v.v. een airco-unit en diverse inbouwapparatuur. In de hoek, keurig weggewerkt, zit de wasmachine en droger, gezamenlijk met de cv-ketel. De vloer is in visgraat gelegd met keramisch parket en grotendeels v.v. vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers en luxe badkamer v.v. spanplafond, elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Zolder: Overloop, bergruimte en derde slaapkamer, mogelijk gemaakt door een grote dakkapel. Buitenruimte: Achterin staat een grote bebouwing, welke gedeeltelijk als schuur, kleine garage en luxe overkapping in gebruik is. De grote vijver is omstreeks 15 m² en heeft een diepte van 1,5 meter. Ideaal voor een liefhebber van een vijver en grote vissen of specifiek koi-karpers. De luxe overkapping, welke als extra woon- of loungeruimte kan worden gezien, heeft een tegelvloer, een eigen airco-unit en een fraaie glazen verschuifbare pui en is recentelijk v.v. een nieuwe dakbedekking. De kleine garage is 2,5 x 3 en heeft een elektrische deur; daarachter is de schuur gesitueerd. De Philips Hue-verlichting maakt het allemaal nog gebruiksvriendelijker, naast de heerlijke buitenbeleving. Algemeen: Er zijn deels kunststof kozijnen (2024) en deels houten kozijnen, beide v.v. dubbele beglazing. Aan de zijgevel is er een fraai glas-in-loodraam met een voorzetraam aanwezig, welke voor extra daglicht op de verdiepingsvloer zorgt. Energie: De eigen cv-ketel is uit 2009, maar volledig gereviseerd en kan dus nog langer mee. Het energielabel is F, maar het betreft een oud label en zal hoogstwaarschijnlijk beter zijn, gezien de verbeteringen die de eigenaar de afgelopen jaren heeft doorgevoerd. De energielasten zijn dus wel goed beheersbaar. EXTRA informatie: - Bouwjaar 1955, perceel 301 m², woonoppervlakte 111 m². - Luxe afgewerkt en goed onderhouden. - Fraaie luxe afgewerkte overkapping. - Royale tuingerichte woonkeuken. - Rustig deel van de straat en veel privacy. - Drie slaapkamers, mede dankzij grote dakkapel. - Smalle doorgang, ideaal voor motorrijder. - Grote aparte tuingerichte luxe woonkeuken. - Mogelijkheid voor thuiswerken of kantoor aan huis. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
301 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.