Jump to content
Logo of Bles & Van der Does

Vespuccistraat 3

7532CN Enschede • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vespuccistraat 3 Enschede
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Keurige, goed onderhouden, modern gebouwde tussenwoning aan een hele rustige straat, met parkeergelegenheid aan weerszijden. Mooie zin... maar deze dekt de lading bij lange na niet. Dit is namelijk een heel geschikte woning om jouw woon-carrière in te starten, zonder dat je er snel weer uit groeit. Want door de brede dakkapel zijn hier sowieso al 4 slaapkamers aanwezig en is er daarnaast een ruime bergzolder met opstellingen voor het witgoed. Keuken en badkamer zijn nog steeds dik in orde. De woonkamer heeft een uitbouw en voelt daardoor net een stukje groter en ook achtertuin werd aan gepakt. En de ligging? Vanuit de woning kijk je vrij op de groene zone naast het enkelspoortje richting Duitsland. Hierdoor begint de wandelroute letterlijk tegenover de voordeur. Verder zijn speeltuintjes, uitvalswegen en diverse snelwegen dichtbij. Het nabij gelegen en goed gesorteerde winkelhart van Glanerbrug ligt op loopafstand en ook de Duitse grootgrutters zijn binnen enkele minuten te bereiken... Dus, wanneer de foto's je aanstaan, heb je redenen om deze woning in het echt te bekijken, ze zal zeker niet tegenvallen. Begane grond: Komend door de voordeur betreed je een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht en heeft door de centraal geplaatste dubbele tuindeuren een mooie directe verbinding met de achtertuin, voor dit woningtype was dit zeker niet standaard, maar wel heel gaaf. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van de goede kwaliteit inbouwgemakken voorzien. Eerste verdieping: Dit is de prettige slaapverdieping, bestaande uit 3 slaapkamers en een complete badkamer. Deze laatste uit ca. 2004 is voorzien van een wastafel, een separate douchehoek, een tweede toilet en een ligbad, wat natuurlijk perfect is voor een jong gezin met kleine kindjes. De drie slaapkamers zijn respectievelijk zo’n 7, 8 en 13m2 groot. Tweede verdieping: De middels vaste trap te bereiken extra woonverdieping. Dit is een relatief hoge zolder met een brede dakkapel. Hierdoor kon er aan de achterzijde een 4e slaapkamer of werkkamer worden gecreëerd. Verder beschikt deze verdieping natuurlijk over een voorzolder met ketel, wasmachine en droger en ook nog voldoende bergruimte, niet alleen achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin, op het zuid-westen, is keurig aangelegd en voelt, met haar bijna 10 meter, best diep aan. Wat verder opvalt is het keurige straatwerk en de goede schuttingen. De poort en de ontsluitingsgang zorgen er voor dat de openbare weg eenvoudig te bereiken is en achter op de kavel staat dan nog de fietsenschuur. Kortom een compleet pakket. Pluspunten onder 1 dak: - Goede tussenwoning met een grote dakkapel en 4 slaapkamers als bonus. - Mooi energielabel B. - Gelegen aan een rustige straat, aan het enkele spoortje naar Gronau. - Voldoende parkeergelegenheid aan weerszijden van de straat. - Heerlijk lichte en uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde van de woning. - Twee openslaande tuindeuren verzorgen de verbinding met de strakke tuin. - Inbouwkeuken in een warme kleurstelling, destijds in een heel goede kwaliteit neergezet. - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Nette badkamer met o.a. 2e toilet, ligbad, separate inloopdouche en wastafel. - Grote zolder met grote dakkapel, 4e slaapkamer en daarnaast nog een grote bergzolder. - Mechanische ventilatie in combinatie met luchtroosters. - Ook op zolder de opstellingen voor wasmachine, droger en CV ketel. - Prettig zonnige tuin op het zuiden met fietsenschuur, tuinverlichting, een 'achterom'. - Gelegen in een autoluwe straat, recht tegenover de groene spoorzone. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. - Gunstige ontsluiting naar centrum alsmede naar winkels en de snelweg. - In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Perceeloppervlak: ca. 118m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca.103m². - Externe bergruimte: ca. 7m². - Bruto inhoud woning: ca. 344³. - Bouwjaar: 1994. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
118 m²
Content
344 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7532

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.