Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

Waterdriebladlaan 77

7534KA Enschede • Overijssel

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.449

Photo Gallery

Waterdriebladlaan 77 Enschede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Uw droomvilla aan het water, gelegen op een voortreffelijke locatie, naast het buitengebied! Stap binnen in deze schitterende, vrijstaande watervilla in het geliefde plan Aquadrille in de woonwijk "Eekmaat-West". Hier ervaart u elke dag de perfecte balans tussen luxe wonen en rustgevende natuur. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom biedt deze woning vanuit de woonkamer een panoramisch uitzicht over het prachtige buitengebied: Een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Binnen treft u een hoogwaardige afwerking: Een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een ruime woonkamer en een stijlvolle badkamer. Alles straalt comfort, kwaliteit en verfijning uit. De tuin biedt veel privacy met heerlijke, afsluitbare overkapping, een terras aan het water en is een oase van rust, waar u ongestoord kunt genieten van het water, de natuur en lange zomeravonden. Bekijk de fraaie drone-video en laat u verrassen door de unieke ligging en het gevoel van ruimte dat deze woning biedt. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Royale entree, hal, meterkast en toilet, gezellige en moderne woonkeuken, welke compleet is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor de fietsen en handige bergruimte. 1e verdieping: Op deze verdieping betreed je de woning via de voordeur. Er bevindt zich hier een trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer beslaat de volledige verdieping en is voorzien van een pantry. Vanuit de woonkamer heb je veel lichtinval en een fraai uitzicht naar alle zijden. Met name aan de zuidkant is het uitzicht op het groene buitengebied prachtig. Dit uitzicht verveelt nooit! 2e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een vaste kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich nog een berging en installatieruimte. Deze verdieping kenmerkt zich ook door veel lichtinval en uitzicht rondom. De luxe designbadkamer is gerealiseerd in 2020 en is een lust voor het oog, compleet met een fraai dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een wandcloset. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Fraai aangelegde tuin met vrijstaande overkapping (13 m², afsluitbaar) en berging; - Ligging aan het water; - Bijzonder fraai uitzicht over het buitengebied; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023 en 2024; - Het platte dak is vervangen in 2020; - Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (eigendom); - De Vragenlijst deel B geeft al het uitgevoerde onderhoud zeer uitgebreid weer (incl. jaartallen); - Energielabel A. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
684 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.