Jump to content
Logo of Twentehuis

Willem de Clercqstraat 5

7545VA Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Enschede

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Willem de Clercqstraat 5 Enschede
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

“Betaalbaar starten in Enschede? Deze instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige tuin én energielabel C is helemaal klaar voor jou – en dat voor slechts € 215.000 k.k.! Ben je op zoek naar een fijne starterswoning of een comfortabel huis voor jezelf, samen of met een jong gezin? Dan is deze nette tussenwoning aan de Willem de Clercqstraat in Enschede absoluut een kijkje waard. Hier woon je in een rustige straat met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: supermarkten, scholen, universiteit, sportverenigingen, parken, speeltuinen én handige uitvalswegen. De woning is gebouwd in 1916, maar is uitstekend onderhouden en helemaal klaar om zo te betrekken. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen biedt dit huis precies de juiste mix van charme en comfort. Indeling Begane grond Je komt binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 27 m². Aansluitend vind je de halfopen keuken met veel werkruimte en de nodige inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. En als laatste de moderne badkamer uit 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Eerste verdieping Boven is het lekker overzichtelijk, er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Zolder Praktische bergzolder, ideaal voor opslag. Buiten De tuin van ca. 55 m² ligt heerlijk op het westen en is netjes aangelegd. Je hebt hier volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te barbecueën. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande houten schuur. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 277 m³ Bouwjaar: 1916 Energielabel: C (met dak- en muurisolatie + dubbele beglazing) 3 slaapkamers Goed onderhouden, instapklaar Vrijstaande houten schuur Parkeren kan in de straat; er is altijd voldoende plek. Een prachtige kans voor starters, alleenstaanden of een jong gezin om betaalbaar en comfortabel te wonen in een fijne buurt van Enschede. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
108 m²
Content
277 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.