Jump to content
Logo of Oude Wolbers Makelaars

Zeelandstraat 32

7543VD Enschede • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Zeelandstraat 32 Enschede
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen met ruimte en uitzicht? Welkom in dit moderne maisonnette-appartement! Ben jij op zoek naar een royaal appartement waar comfort, duurzaamheid en een rustige ligging samenkomen? Dan is dit moderne appartement (type maisonnette) met mogelijkheid voor maar liefst 4 slaapkamers, gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig complex in de wijk Boswinkel, absoluut jouw kans. Gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, energielabel A, 4 zonnepanelen én een eigen parkeerplaats: dit is wonen zonder zorgen in een toekomstbestendige omgeving. Vanuit het balkon kijk je heerlijk vrij uit over het aangrenzende park – een plek waar je elke dag tot rust komt. Locatie – groen en centraal Gelegen in het nieuwste gedeelte van woonwijk Boswinkel, waar volop wordt gebouwd aan een duurzame en kindvriendelijke leefomgeving. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, veel groen én uitstekende verbindingen richting de A35 en het stadscentrum. Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en het uitzicht dat dit appartement te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is modern wonen, klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond: Centrale entree, hier bevinden zich de postbussen, het trappenhuis en de lift. Buiten parkeer je de auto op de eigen privé parkeerplaats behorend bij het appartement en is er nog een eigen berging. Indeling appartement: Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De hal geeft toegang tot het gastentoilet, meterkast en de overige vertrekken. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming is drempelloos doorgelegd en versterkt het moderne karakter. Aan de parkzijde ligt de comfortabele woonkamer met toegang tot een royaal balkon – hier geniet je van ochtendzon en een groen uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap én Quooker. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee fijne slaapkamers, een ruime berging met cv-opstelling (Intergas HRE, 2019, eigendom), en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en eigentijdse afwerking. Vierde verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime vierde verdieping: een multifunctionele ruimte die eenvoudig te verdelen is in twee extra slaapkamers. Liever een thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte? Ook dat kan – de mogelijkheden zijn eindeloos. Vereniging van Eigenaren: Je beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond, en maakt gebruik van een actieve VvE, professioneel beheerd door Rebo Vastgoed Groep. De servicekosten bedragen € 200,03 voor het appartement en € 28,29 voor de parkeerplaats – inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, liftservice en glasbewassing. Bijzonderheden: * Gelijkvloers wonen met extra verdieping – 4 slaapkamers mogelijk * Balkon met uitzicht over park * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Vloerverwarming met zoneregeling * Wateronthardingsinstallatie en mechanische ventilatie * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Gedeeltelijk voorzien van elektrische screens * Moderne badkamer en toilet (2019) * Eigen berging én eigen parkeerplaats * 4 zonnepanelen – lage energielasten Algemene gegevens Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 125 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 413 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.