Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Zwedeweg 22

7513CW Enschede • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.478

Photo Gallery

Zwedeweg 22 Enschede

Open house

Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00

Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00

Karaktervolle jaren ’30 woning nabij het centrum van Enschede en het Volkspark Op een gewilde locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede en het sfeervolle Volkspark, staat deze charmante jaren ’30 drie-onder-één-kapwoning. De woning, gebouwd in 1932, ademt karakter en sfeer, met authentieke details en een fijne, praktische indeling. De woning staat op een perceel van 208 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 119 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakkapel op de tweede verdieping is er verrassend veel leefruimte en lichtinval. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en vaste trap bereik je de gezellige doorzonwoonkamer, waar het licht van voor naar achter door de ruimte valt. Aan de voorzijde is plek voor een eethoek, terwijl aan de achterzijde een royale zithoek met uitzicht op de tuin is gerealiseerd. De uitgebouwde keuken (ca. 3 meter diep) is modern ingericht in een ruime U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger, en een toiletruimte met zwevend toilet en modern fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Ventilatie vindt plaats via een elektrisch systeem. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een slaapkamer voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. Achter de knieschotten is veel handige bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol aangelegd met verschillende niveaus om het hoogteverschil mooi op te vangen. Er is een ruime berging en overkapping (22 m²) en een achterom via de zijkant. De buurman op nummer 24 heeft een recht van overpad om via de tuin met fiets of container naar de straat te komen. Bijzonderheden Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, nieuwe dakpannen (2015) Aanbouw met spouwmuurconstructie Nagenoeg overal rolluiken, deels elektrisch bedienbaar Verdiepings- en begane grond vloeren van hout Er is optrekkend vocht aanwezig in de kelder en ter hoogte van de tussenmuur (bij een voormalige kast), een aandachtspunt om rekening mee te houden Meterkast met traditionele ronde stoppen Kortom Een sfeervolle, ruime woning met karakter en potentie, op een toplocatie vlak bij het centrum en het Volkspark. Met wat aandacht voor onderhoud en modernisering maak je hier een heerlijk gezinshuis met jaren ’30 charme en hedendaags wooncomfort Bouwjaar: 1932 Perceel: 208 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud wonen: 421 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 21-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
208 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.