Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Achterste Molenweg 12

8162RC Epe • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

Achterste Molenweg 12 Epe
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Achterste Molenweg 12. Het absolute summum van recreatiewoningen op de Veluwe. Uniek gelegen op een fantastisch perceel van 2.950 m2 eigen grond in buurtschap Wissel, tussen landgoed Tongeren, het Wisselse veen, het staartje van de Kroondomeinen op enkele fietsminuten van het gezellige Epe. En Met 160 m2 vergund woonoppervlak is deze woning uitzonderlijk groot voor z'n toegestane bestemming. Mooi en aardig, maar bij het aankopen van een recreatiewoning draait het hoofdzakelijk om de ervaring van rust, natuur, ruimte, vrijheid en comfort. Graag presenteren we deze woning aan de hand van deze doorslaggevende facetten. Rust: De woning ligt niet op een recreatiepark maar midden in Wissel, midden in de natuur. Met een grote natuurlijke boskavel, eigen inrit en midden in het groen hoor je hoofdzakelijk de vogeltjes. Tussen de bomen door hier en daar het silhouet van omliggende vrijstaande (recreatie)woningen maar verder waan je jezelf in het bos. Natuur: Wandel vanuit huis naar de heide, landgoed Tongeren of bewandel het vlonderpad door het Wisselse Veen. Maak een fietstocht door de IJsselvallei of combineer een route door de Kroondomeinen. We vergeten het dikwijls vanuit Epe maar de natuur rondom Wissel is uniek! Ruimte: Doorgaans is een recreatiewoning hooguit 75 m2 groot. Doordat bij de bouw slim gebruik is gemaakt van de ruimtelijk mogelijkheden is deze woning maar liefst 160m2 groot. Uniek in z'n segment. Zo'n royaal huis, daar hoort een royale kavel bij. Met 2.950 m2 is ook dit ruimtelijk aspect volop aanwezig. Vrijheid: Bij recreatie willen we het gevoel hebben echt vrij te zijn. Geen inkijk, geen bemoeienis van een park maar ook ontspanning in onderhoud door slim materiaalgebruik en een natuurlijke tuin. Hier heb je tijd om te zitten en je terug te trekken uit de (snelle) wereld om je heen. Comfort: Slapen in het souterrain betekend het hele jaar door een comfortabele temperatuur. Na een lange boswandeling bijkomen in de sauna. Gasten ontvangen en laten slapen in een van de royale slaapkamers op de etage. Vloerverwarming, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, praktisch materiaalgebruik voor minimaal onderhoud en ruimte in en rond het huis. Hoeveel comfort mag je verwachten? Hier is het allemaal aanwezig. Deze woning is in 2002 door een regionale aannemer voor familiair eigen gebruik gebouwd. Uiterst solide, traditioneel en 'slim' gebouwd blinkt ook deze recreatiewoning ook op bouwkundig vlak uit binnen het segment. Maak een afspraak, kom langs en loop een ronde door de tuin. Luister naar de rust en de natuur. Plof even op de bank en geniet van het panoramisch uitzicht op je eigen tuin. Laat je verrassen en ontdek waarom de Achterste Molenweg 12 het summum is van recreatief Nederland. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
2950 m²
Content
600 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit en Aniston (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.