Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Achterste Molenweg 12

8162RC Epe • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.048

Fotogalerij

Achterste Molenweg 12 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Achterste Molenweg 12. Het absolute summum van recreatiewoningen op de Veluwe. Uniek gelegen op een fantastisch perceel van 2.950 m2 eigen grond in buurtschap Wissel, tussen landgoed Tongeren, het Wisselse veen, het staartje van de Kroondomeinen op enkele fietsminuten van het gezellige Epe. En Met 160 m2 vergund woonoppervlak is deze woning uitzonderlijk groot voor z'n toegestane bestemming. Mooi en aardig, maar bij het aankopen van een recreatiewoning draait het hoofdzakelijk om de ervaring van rust, natuur, ruimte, vrijheid en comfort. Graag presenteren we deze woning aan de hand van deze doorslaggevende facetten. Rust: De woning ligt niet op een recreatiepark maar midden in Wissel, midden in de natuur. Met een grote natuurlijke boskavel, eigen inrit en midden in het groen hoor je hoofdzakelijk de vogeltjes. Tussen de bomen door hier en daar het silhouet van omliggende vrijstaande (recreatie)woningen maar verder waan je jezelf in het bos. Natuur: Wandel vanuit huis naar de heide, landgoed Tongeren of bewandel het vlonderpad door het Wisselse Veen. Maak een fietstocht door de IJsselvallei of combineer een route door de Kroondomeinen. We vergeten het dikwijls vanuit Epe maar de natuur rondom Wissel is uniek! Ruimte: Doorgaans is een recreatiewoning hooguit 75 m2 groot. Doordat bij de bouw slim gebruik is gemaakt van de ruimtelijk mogelijkheden is deze woning maar liefst 160m2 groot. Uniek in z'n segment. Zo'n royaal huis, daar hoort een royale kavel bij. Met 2.950 m2 is ook dit ruimtelijk aspect volop aanwezig. Vrijheid: Bij recreatie willen we het gevoel hebben echt vrij te zijn. Geen inkijk, geen bemoeienis van een park maar ook ontspanning in onderhoud door slim materiaalgebruik en een natuurlijke tuin. Hier heb je tijd om te zitten en je terug te trekken uit de (snelle) wereld om je heen. Comfort: Slapen in het souterrain betekend het hele jaar door een comfortabele temperatuur. Na een lange boswandeling bijkomen in de sauna. Gasten ontvangen en laten slapen in een van de royale slaapkamers op de etage. Vloerverwarming, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, praktisch materiaalgebruik voor minimaal onderhoud en ruimte in en rond het huis. Hoeveel comfort mag je verwachten? Hier is het allemaal aanwezig. Deze woning is in 2002 door een regionale aannemer voor familiair eigen gebruik gebouwd. Uiterst solide, traditioneel en 'slim' gebouwd blinkt ook deze recreatiewoning ook op bouwkundig vlak uit binnen het segment. Maak een afspraak, kom langs en loop een ronde door de tuin. Luister naar de rust en de natuur. Plof even op de bank en geniet van het panoramisch uitzicht op je eigen tuin. Laat je verrassen en ontdek waarom de Achterste Molenweg 12 het summum is van recreatief Nederland. Je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
2950 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit en Aniston (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.