Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Bijsterbosweg 5 A

8161NE Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Bijsterbosweg 5 A Epe
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met kantoor, royaal bijgebouw, paardenstallen en 16.067 m² grond op unieke locatie! Op een werkelijk prachtige plek, aan de rand van Epe-Noord, mogen wij u deze unieke vrijstaande woning aanbieden. Compleet met royaal vrijstaand bijgebouw, paardenstallen, volledig omheind met absolute privacy en garage en berging, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 16.067 m². Voor de uitgebreide informatie, kijk op: bijsterbosweg5a.nl Hier woont u direct aan de rand van het bos, vlakbij de Eper Sprengen, de Renderklippen en de Schaapskooi. Een gebied waar natuur, rust en recreatie samenkomen. Met ruiterroutes (ca. 140 km), een rijvereniging met binnen manege, en talloze wandel- en fietspaden van de Veluwe letterlijk om de hoek, is dit een droomlocatie voor paardenliefhebbers en buitenmensen. Toch bent u binnen 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Epe met al zijn voorzieningen. Ook de snelwegen A50 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: bijsterbosweg5a.nl Indeling begane grond Entree met royale hal en toilet. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle inbouwhaard. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u de grote afsluitbare veranda, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over de weilanden. Verder een praktische bijkeuken en een royaal kantoor met vaste trap naar een zolderruimte, ideaal voor archief of opslag. Eerste verdieping Overloop, twee zeer ruime slaapkamers (waarvan één met vide), een extra kamer met wasmachineaansluiting en een royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tuin en buitenruimte De tuin ligt rondom de woning en is volledig omheind. Geweldig met onder andere een Japanse Esdoorn en een tulpenboom. Het perceel bestaat uit weilanden, een paddock van ca. 25 x 25 meter en wordt aan alle zijden afgeschermd door een groene singel, waardoor optimale privacy gegarandeerd is. De weilanden zijn via twee toegangen vanaf de openbare weg bereikbaar, zo is er ook nog een elektrisch bedienbaar toegangspoort aan de Sprengenweg en de andere vindt u aan het begin van de Bijsterbosweg. Ideaal! Bijgebouwen Vrijstaande garage/berging (ca. 60 m²) in gebruik als werkplaats, zadelkamer en opslag. Paardenaccommodatie met 5 stallen en separate opslagruimte voor hooi. Tevens zijn er twee grondpulsen voor grondwater. Één in de schuur en één vindt u in het weiland. Hier kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van Epe en de uitgestrekte Veluwe binnen handbereik zijn. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1977/2006 Perceeloppervlakte : 16.067 m² Inhoud : 715 m³ Gebruiksoppervlakte : 181 m² Bergruimte : 168 m2 Verwarming : Vaillant HR- Combi 2014 en 5 airco’s Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dak-, muur-, glas en gedeeltelijk vloerisolatie Zonnepanelen : 24 Energielabel : A+++ Aanvaarding : In overleg

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
16067 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.