Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Buitenkamp

Glazenmaker 46

8162TB Epe • Gelderland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Glazenmaker 46 Epe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke, hoogcomfortabele en energiezuinige (A+++) eengezinswoning in de groene wijk “De Klaarbeek”! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en uiterst duurzame woning? Dan is deze uitzonderlijk comfortabele eengezinswoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Klaarbeek precies wat u zoekt. Deze gasloze en “future proof” woning (energielabel A+++) is tot in de puntjes onderhouden en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor maximaal wooncomfort en minimale energielasten. Duurzaam, luxe en voorbereid op de toekomst! De woning beschikt over: - Full-electric warmtepomp (verwarmen én koelen) - 14 zonnepanelen - HR++ glas - Somfy elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde - Kokendwaterkraan - Inductiekookplaat met superbooster en wifi - Moderne houtkachel - Grote veranda met zonwering - Gasloos wooncomfort - Recent schilderwerk (2024) - Carport en sfeervolle veranda Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een natuurlijk aangelegde speelweide: ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree met hal, praktische opbergkast, modern toilet en meterkast. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de centrale keukenopstelling blijft u altijd verbonden met uw gezin of gasten. De sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en een gezellige ambiance. Een moderne schuifdeur bij de trap zorgt ervoor dat de warmte in de woonkamer blijft. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 9 m²). De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alle vertrekken in het gehele huis zijn afzonderlijk qua temperatuur te regelen — ideaal voor optimaal comfort. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop met technische ruimte (warmtepompopstelling) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een grote onderhoudsvrije kunststof dakkapel aan de achterzijde. Een royale slaapkamer van ca. 16 m² en een extra kantoor-/hobbykamer (eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte, de tussenwand staat los op de laminaatvloer). Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van HR++ glas, draai/kiep ramen, luchtroosters, sloten en horren — comfortabel, veilig en insectenvrij. Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin met kunstgras is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt altijd een fijne combinatie van zon en schaduw. De ruime veranda met zonwering is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze veranda kan desgewenst eenvoudig worden voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u een tweede woonkamer creëert. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten in de tuin aanwezig. Een recent gebouwde carport completeert het geheel en draagt bij aan het luxe en comfortabele woongevoel. Woonwijk De Klaarbeek in Epe is een jonge, ruim opgezette buurt die bekendstaat om haar groene karakter en duurzame opzet. Gelegen aan de zuidoostkant van Epe, biedt de wijk een mooie balans tussen modern wooncomfort en de rust van de Veluwse natuur. Voor kinderen zijn er verschillende natuurlijke speelplekken te vinden, wat de wijk erg populair maakt bij jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Epe ligt op korte afstand; hier vind je alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en terrasjes. Tegelijkertijd sta je binnen mum van tijd op de uitgestrekte heidevelden en in de Veluwse bossen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zoals de N-794, A-50 en A-28 ben je snel in steden als Apeldoorn, Harderwijk, Deventer of Zwolle. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 460 m³ Perceeloppervlakte: 152 m² Energielabel A+++ 14 zonnepanelen Volledig geïsoleerd, gasloos, lage energiekosten en hoog wooncomfort Full electric warmtepomp met vloerverwarming / vloerkoeling in gehele woning Interesse in deze eengezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! We laten u graag alle mogelijkheden zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
152 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.