Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Buitenkamp

Glazenmaker 46

8162TB Epe • Gelderland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Glazenmaker 46 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, hoogcomfortabele en energiezuinige (A+++) eengezinswoning in de groene wijk “De Klaarbeek”! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en uiterst duurzame woning? Dan is deze uitzonderlijk comfortabele eengezinswoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Klaarbeek precies wat u zoekt. Deze gasloze en “future proof” woning (energielabel A+++) is tot in de puntjes onderhouden en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor maximaal wooncomfort en minimale energielasten. Duurzaam, luxe en voorbereid op de toekomst! De woning beschikt over: - Full-electric warmtepomp (verwarmen én koelen) - 14 zonnepanelen - HR++ glas - Somfy elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde - Kokendwaterkraan - Inductiekookplaat met superbooster en wifi - Moderne houtkachel - Grote veranda met zonwering - Gasloos wooncomfort - Recent schilderwerk (2024) - Carport en sfeervolle veranda Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een natuurlijk aangelegde speelweide: ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree met hal, praktische opbergkast, modern toilet en meterkast. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de centrale keukenopstelling blijft u altijd verbonden met uw gezin of gasten. De sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en een gezellige ambiance. Een moderne schuifdeur bij de trap zorgt ervoor dat de warmte in de woonkamer blijft. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 9 m²). De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alle vertrekken in het gehele huis zijn afzonderlijk qua temperatuur te regelen — ideaal voor optimaal comfort. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop met technische ruimte (warmtepompopstelling) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een grote onderhoudsvrije kunststof dakkapel aan de achterzijde. Een royale slaapkamer van ca. 16 m² en een extra kantoor-/hobbykamer (eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte, de tussenwand staat los op de laminaatvloer). Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van HR++ glas, draai/kiep ramen, luchtroosters, sloten en horren — comfortabel, veilig en insectenvrij. Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin met kunstgras is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt altijd een fijne combinatie van zon en schaduw. De ruime veranda met zonwering is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze veranda kan desgewenst eenvoudig worden voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u een tweede woonkamer creëert. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten in de tuin aanwezig. Een recent gebouwde carport completeert het geheel en draagt bij aan het luxe en comfortabele woongevoel. Woonwijk De Klaarbeek in Epe is een jonge, ruim opgezette buurt die bekendstaat om haar groene karakter en duurzame opzet. Gelegen aan de zuidoostkant van Epe, biedt de wijk een mooie balans tussen modern wooncomfort en de rust van de Veluwse natuur. Voor kinderen zijn er verschillende natuurlijke speelplekken te vinden, wat de wijk erg populair maakt bij jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Epe ligt op korte afstand; hier vind je alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en terrasjes. Tegelijkertijd sta je binnen mum van tijd op de uitgestrekte heidevelden en in de Veluwse bossen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zoals de N-794, A-50 en A-28 ben je snel in steden als Apeldoorn, Harderwijk, Deventer of Zwolle. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 460 m³ Perceeloppervlakte: 152 m² Energielabel A+++ 14 zonnepanelen Volledig geïsoleerd, gasloos, lage energiekosten en hoog wooncomfort Full electric warmtepomp met vloerverwarming / vloerkoeling in gehele woning Interesse in deze eengezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! We laten u graag alle mogelijkheden zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8162

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.