Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Rozenhof 89

8161BE Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Rozenhof 89 Epe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon, berging en schitterend uitzicht! Bent u op zoek naar een modern afgewerkt appartement, waar u direct in kunt? Dit prachtige 2-kamerappartement met balkon en berging is de laatste jaren volledig gemoderniseerd en biedt een vrij uitzicht over de parkachtige tuin. Gelegen op de zesde verdieping van het hoofdgebouw, geniet u hier van een ideale locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Epe, het openbaar vervoer en uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: rozenhof89.nl Indeling Entree, hal met bergkast en garderobe. Ruime zonnige woonkamer met toegang tot het balkon en elektrisch zonnescherm. Moderne open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Royale slaapkamer met inbouwkasten en doorloop naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel met wasmachineaansluitingen voor wasmachine en wasdroger en toilet. Het toilet is ook via de gang te bereiken en tevens kunt u via de slaapkamer ook het balkon bereiken met nog een extra handmatig zonnescherm. Zoekt u meer bergruimte? Er is een externe berging in het souterrain aanwezig. Servicekosten De servicekosten bedragen ca. €356,- en zijn inclusief een voorschot in de stookkosten €75,-en de kosten voor afvalstoffenheffing, waterverbruik, opstal-, brand- en aansprakelijkheidsverzekering, evenals de schoonmaak en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en technische installaties. Wat de Rozenhof zo aantrekkelijk maakt, is de perfecte balans tussen jong en oud, gecombineerd met de ruime omgeving rondom het gebouw. De Rozenhof 89 is één van de mooiste plekjes om te wonen in de Rozenhof. Dit uitzicht gaat nooit vervelen. Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging in! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1964 Inhoud : 198 m3 Woonoppervlakte : 60 m2 Buitenruimte : 5 m2 Bergruimte : 4 m2 Verwarming : Blokverwarming met radiatoren Warm water : Via elektrische boiler Zonwering : Elektrisch en handmatig bedienbare zonweringen Isolatie : Dubbel glas Energielabel : B Aanvaarding : in overleg

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.