Jump to content
Logo of Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Hoofdstraat 113 A

8162AD Epe • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.970

Photo Gallery

Hoofdstraat 113 A Epe
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Exclusief Penthouse in het Hart van Epe Op een van de meest gewilde locaties in het centrum van Epe bieden wij u dit uitzonderlijke penthouse aan. Gelegen boven het levendige winkelhart van het dorp combineert deze royale woning een indrukwekkende woonoppervlakte, ruime buitenruimte en een ongekend gevoel van privacy. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen op een toplocatie. Kenmerken van het penthouse: * Locatie: Hoofdstraat 113-A, Epe * Woonoppervlakte: ca. 234 m² * Terrassen: meerdere balkons en een royaal, zonnig dakterras * Parkeren: eigen privé parkeerplaats beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage van de Sternpassage * Karakter: stijlvolle combinatie van karakteristieke elementen en modern wooncomfort * Bestemming: wonen, eventueel gecombineerd met een aan-huis-verbonden beroep Indeling Eerste woonlaag; Via de representatieve entree bereikt u de royale hal met garderobe en modern gastentoilet. De praktische bijkeuken biedt volop bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De riante woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door haar royale afmetingen, sfeervolle schouw met open haard en uitstekende lichtinval. Openslaande deuren en een schuifpui geven toegang tot de diverse balkons, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht over de winkelstraat en de markante kerktoren van Epe. Daarnaast beschikt deze verdieping over een multifunctionele werk- of studeerruimte, ideaal voor thuiswerken. De ruime slaapkamer met balkon kijkt uit op de rustige daktuin en beschikt over een aangrenzende badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Voor extra comfort zijn er een hobby-/wellnessruimte met sauna en een tweede moderne badkamer met inloopdouche aanwezig. Tweede woonlaag De royale overloop biedt extra verblijfsruimte en vormt de verbinding naar twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Parkeer gelegenheid Een belangrijk pluspunt van dit penthouse is de beschikbare privéparkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage van de Sternpassage. Hiermee profiteert u van het comfort en de zekerheid van een vaste parkeerplek op loopafstand van de woning — een zeldzaam en waardevol voordeel in het centrum van Epe. Wonen in Epe Epe staat bekend om zijn aantrekkelijke combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Gelegen aan de rand van de Veluwe biedt het dorp directe toegang tot uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd beschikt Epe over een uitgebreid winkelaanbod, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging tussen Apeldoorn en Zwolle met een goede aansluiting op de A50. Dit exclusieve penthouse biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, privacy en een centrale ligging. Een onderscheidende woning voor wie op zoek is naar luxe wonen in het hart van Epe. Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
234 m²
Content
860 m³
Building bound outdoor space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2026 were there 16.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005
2026 16.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.670 0-15: 2.115 15-25: 1.655 25-45: 3.200 45-65: 4.425

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
mrt 2026 46
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.