Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Branderskamp 68

3851XV Ermelo • Gelderland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.907

Photo Gallery

Branderskamp 68 Ermelo
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

LUXE APPARTEMENT MET DUBBELE PARKEERLAATS IN HARTJE DORPSCENTRUM! Midden in het gezellige dorpscentrum van Ermelo bevindt zich dit royale, luxe en instapklare 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en dubbele parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeerkelder. Daarnaast wordt er een derde parkeerplaats gehuurd. Wat is het hier fijn wonen! De gewenste voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand en in de nabijheid van het appartementencomplex bevinden zich eveneens de uitgestrekte Veluwse bosgebieden waar het voor échte natuurliefhebbers heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. Vanuit het appartement heeft u vrij zicht op het karakteristieke gedeelte van Ermelo met het Weitje en de toren van de Oude Kerk. Het complex 'De Verbinding' is gebouwd in 2013. Naast goede isolatie is er gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het complex voldoet aan de huidige eisen van wooncomfort en duurzaamheid, is geheel gasloos en voorzien van een verwarmingssysteem met aardwarmte. En dan het appartement..... bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte, sfeer en luxe die dit appartement uitademt. Alle ruimtes zijn voorzien van strakke plafond-, wand- en vloerafwerking en de aanwezig spotverlichting zorgt voor een warme belichting in het hele appartement. Het aanwezige domoticasysteem maakt dat het appartement helemaal voldoet aan het hedendaagse wooncomfort. De mooie visgraat pvc-vloer geeft een warme uitstraling en de open doorgang van de entree naar de living zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Daarnaast komt er in de living en keuken voldoende natuurlijk lichtinval binnen door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een directe verbinding met buiten en geniet u tevens van een fantastisch uitzicht! Naast de visgraat pvc-vloer, de mooie zwarte kastenwand en de grote raampartijen bevindt zich in de royale living een schitterende sfeerhaard met schouw; een échte eye-catcher! De prachtige keuken uit 2023 welke is voorzien van zwarte kastruimte en een licht composietblad geeft een mooie luxe uitstraling en beschikt tevens over alle gewenste inbouwapparatuur (waaronder een quooker) en het kookeiland is voorzien van een geïntegreerde afzuiginstallatie. In 2023 zijn eveneens de twee badkamers vernieuwd en voorzien van luxe sanitair en wand- en vloerafwerking. Tevens beschikt het hele appartement over vloerverwarming met elk vertrek een eigen thermostaat. Groot voordeel hierbij is dat op warme zomerse dagen de ruimtes heerlijk gekoeld kunnen worden. Zoveel luxe, sfeer en ruimte in hartje centrum is zeer zeldzaam; hier vallen al uw woonwensen samen! De blikvanger van het complex is de mooie binnentuin. Een prachtig aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, voorzien van royale borders met een diversiteit aan beplanting en met ruime looppaden met grind. Een fijne ontmoetingsplaats voor alle bewoners van het complex! De buitenzijde van het appartement is in 2025 opnieuw geschilderd. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VVE bedraagt € 281,- per maand (2025). De centrale entree van het gebouw bevindt zich aan de zijde van de Prinsesselaan en is voorzien van videofooninstallatie. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Vanuit de centrale entree bereikt u zowel via de lift als het trappenhuis de toegang tot de entree van het appartement welke is gesitueerd op de tweede woonlaag. Indeling: Ruime entree/hal met meterkast, prachtige inloopkast, via open doorgang bereikt u de royale living welke is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer, vaste kastenwand, sfeerhaard met schouw en een Frans balkon. De open keukenruimte met eetgedeelte heeft een luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur met aangrenzend een balkon van circa 14 m² welke is gesitueerd op het zuiden. Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de Master Bedroom met eigen luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche en vrijdragend toilet. Tevens bevindt zich aangrenzend een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Als u de hal verder doorloopt treft u een vaste kast aan met schuifdeuren, een inpandige berging en een praktische wasruimte/technische ruimte voorzien van vaste kastruimte en aansluitingen voor de was-apparatuur. Aan het einde van de hal is de 2e slaapkamer gesitueerd. Het appartement heeft een royaal gebruiksoppervlakte wonen van 152 m² en is voorzien van definitief energielabel A++. Via zowel het trappenhuis als de lift bereikt u de ondergelegen parkeerkelder met in de directe nabijheid van de lift de twee parkeerplaatsen en de aangrenzende berging die bij het appartement behoren. Tevens bevindt zich hier ook het oplaadpunt voor de elektrische auto. Tot slot bestaat de mogelijkheid om een deel van het inventaris over te nemen; vraag de makelaar naar de mogelijkheden. Gelijkvloers wonen in een appartement vol luxe en sfeer en met een kwalitatief hoogwaardige afwerking in hartje centrum met een fantastisch uitzicht .... dat is wat dit schitterende 3-kamerappartement u te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten u tijdens een rondleiding graag alle details zien. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.