Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Horsterweg 215

3853JC Ermelo • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Horsterweg 215 Ermelo
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie landelijke locatie in het buitengebied van Ermelo staat deze vrijstaande woning met een royaal bijgebouw en een loods op een fraai perceel van circa 2.005 m². Wonen in het buitengebied, in een mooie landelijke omgeving waar de rust en ruimte voelbaar is! En tegelijkertijd heel centraal gelegen. Binnen enkele autominuten bereikt u zowel de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad, het dorpscentrum van Ermelo, het levendige stadscentrum van Harderwijk met een gezellige boulevard en uitzicht op het Wolderwijd én de uitgestrekte Veluwse bossen! Kortom; een perfecte ligging! De woning is gebouwd in 1927. In het jaar 2015 is de woning vergroot door het toenmalige bakhuis bij de woning te betrekken en in 2018 is er op de 1e verdieping een dakkapel geplaatst en geïsoleerd. De woning is voorzien van energielabel E. Het dak van het bijgebouw is in 2015 compleet vernieuwd en is in 2022 voorzien van 16 zonnepanelen. In 2019 is er een loods geplaatst achter op het perceel. Via de oprit en het aangrenzende tuinpad (voorzien van een afsluitbaar hek) bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, compacte badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel, woonkamer voorzien van houtkachel en vaste schuifkast, doorgang naar woon-/eetkeuken met keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en vloerverwarming, bijkeuken/wasruimte voorzien van vaste kast, aansluitingen voor de was-apparatuur, vloerverwarming en directe toegang naar de tuin, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, aangrenzende berging voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, opstelplaats voor de cv-ketel, wasbak en toegang tot de oprit. 1e verdieping: Overloop, toilet, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich de 3e slaapkamer en de 4e slaapkamer voorzien van dakraam en deur naar platte dak; Boven de 1e verdieping bevindt zich nog een vliering. En dan het perceel..... aan de voorzijde en linkerzijde van de woning bevindt zich de tuin welke is voorzien van een gazon, een tweetal terrassen waarvan één terras is voorzien van een overkapping en is er een kippenhok. De tuin is op de erfafscheiding voorzien van een groene haag. Via de oprit komt u op het terrein achter de woning welke middels een smeedijzeren, elektrisch bedienbaar hekwerk af te sluiten is. Op dit achterliggende terrein bevindt zich een royaal stenen bijgebouw met dubbele houten schuifdeuren welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Op het dak van dit bijgebouw bevinden zich de zonnepanelen. Op het achterste deel van het perceel bevindt zich nog een loods met aangrenzend nog een deel agrarische grond. Vallen hier uw woonwensen samen? Vrijstaand wonen in het buitengebied met een royaal bijgebouw welke voor meerdere doeleinden geschikt is en dat alles gesitueerd op een ruim perceel van circa 2.005 m²? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij bespreken graag met u alle mogelijkheden van dit unieke object. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
2005 m²
Content
382 m³
External storage space
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.