Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Tuinfluiterstraat 79

3853WC Ermelo • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Tuinfluiterstraat 79 Ermelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK! Welkom aan de Tuinfluiterstraat 79 in Ermelo-West! Deze moderne tussenwoning is de afgelopen jaren flink aangepakt: met een nieuwe keuken, badkamer, kunststof kozijnen én zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een rustige straat in Ermelo-West, een geliefde wijk onder jonge gezinnen en starters. Je woont hier op loopafstand van scholen, winkels, speeltuintjes en het bos, terwijl het centrum van Ermelo en station op korte fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk en de A28 zijn snel bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer met een prettige lichtinval. De open keuken aan de achterzijde (vernieuwd in 2022) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een fijne eethoek met uitzicht op de tuin. De afgelopen jaren zijn er veel verbeteringen doorgevoerd: zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, is de vloer geïsoleerd in 2023, zijn alle stopcontacten vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van screens aan de buitenzijde – ideaal tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgerust met een ligbad met douche, tweede toilet, designradiator en een breed badmeubel met dubbele kraan. Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra verdieping die multifunctioneel te gebruiken is – als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kunstgrasgazon en terras. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra, én een handige achterom. Door de ligging op het westen geniet je hier ook na je werkdag nog van het zonnetje! Parkeren kan hier gemakkelijk op je eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Zo hoef je nooit ver te lopen voor een parkeerplek. Tuinfluiterstraat 79 is een fijne, complete woning met een moderne afwerking en een energiezuinige basis – ideaal voor starters die graag comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast en toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met open trap en eetgedeelte, open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad met douche, 2e toilet, badmeubel met dubbele kraan en designradiator; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning kun je op eigen grond je auto parkeren. Verder is er in de straat van de woning openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin vind je een vrijstaande stenen berging voor het stallen van je fietsen. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging, een achterom, een kunstgrasgazon, zonnescherm en terras. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tuinfluiterstraat79.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
153 m²
Content
407 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.