Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Burgemeester Verheijenstraat 3

5469HD Erp • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Burgemeester Verheijenstraat 3 Erp
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en volledig instapklare 2-onder-1-kap woning in de jonge woonwijk De Bolst. Deze woning onderscheidt zich door een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. In 2024 is de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan met onder meer een comfortabele living, een separaat kantoor, een praktische bijkeuken en een berging. De afwerking is modern en verzorgd, met oog voor detail. Dankzij energielabel A+ is de woning bovendien energie-zuinig en klaar voor de toekomst. De ruim 16 meter diepe achtertuin vormt een fraai verlengstuk van de woning en is voorzien van een berging en een sfeervol tuinhuis. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: De Bolst Bouwjaar: 2019 Perceeloppervlakte: 348 m² Woonoppervlakte: 147 m² Inhoud: 581 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A+ BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kap woning, met oog voor detail afgewerkt en volledig instapklaar - Benedenverdieping in 2024 uitgebouwd - Woning is voorzien van 16 zonnepanelen - Airconditioning (2023) op begane grond én 1e verdieping - Begane grond biedt een lichte living met open keuken, werk-/speelkamer en bijkeuken - 16 meter diepe achtertuin met overdekt terras, berging en eigen achterom - Eigen oprit met carport, laadpaal ter overname ENERGIELABEL A+ Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A+. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE/HAL Vanuit de oprit met carport bereikt u de voordeur. De hal geeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de toegang naar de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een prachtige eiken parketvloer welke ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. Het grote raam biedt veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige ontvangst in de woning. WOONKAMER Dankzij de uitbouw in 2024 aan de achterzijde geniet u van een zeer royale leefruimte. Aan de achterzijde is de zithoek ingericht, met als echte eyecatcher in de woonkamer het maatwerk wandmeubel. Middels een schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. De pui is bovendien voorzien van zonnescreens. Centraal in de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel waarmee u in verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De aanwezige airconditioning zorgt het gehele jaar voor een aangename temperatuur. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van stucwerk en behang. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een subtiele sierlijst. KEUKEN De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in een dubbele wandopstelling geplaatst. Dankzij het grote raam van vloer tot plafond geniet u tijdens het koken van veel lichtinval en zicht op de straat. De keuken is compleet ingericht en daarbij voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven en een koffienisje. Het aanrechtblad is belegd met een composiet werkblad en voorzien van een geïntegreerde spoelbak met Quookerkraan en een 4-pits inductiekookplaat. WERK-/SPEELKAMER Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot deze extra kamer die in de uitbouw is gerealiseerd. De kamer is te bereiken middels een schuifpui welke in het wandmeubel schuift en is voorzien van Glas en Lood. De kamer is voorzien van inbouwkasten met elektra aansluitingen. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Ook hier zijn zonnescreens aanwezig. BIJKEUKEN De bijkeuken is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is praktisch te gebruiken als achterom. Zowel vanuit de achtertuin als vanuit de inpandige berging is de bijkeuken bereikbaar als ingang. De vloer is betegeld met een siertegel. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met oog voor detail is ook de eerste verdieping in perfecte staat afgewerkt. Vanuit de houten trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke ook in de slaapkamers is doorgelegd. SLAAPKAMERS De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13 m². Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning (2023) wat zorgt voor een aangename temperatuur op de verdieping. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 10 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot en is gesitueerd aan de linker-/achterzijde/ BADKAMER De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche en een draingoot, een vrij hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met een dubbele kraan, twee ladekasten en een spiegel welke is voorzien van spiegelverwarming. Het aanwezige raam biedt ten slotte de gewenste natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte. Dankzij de aanwezigheid van een dakraam is hier naar wens nog een extra kamer te creëren. Extra bergruimte treft u achter de knieschotten. Op de zolder treft u daarnaast de aansluitingen voor uw witgoed, de mechanische ventilatie en de twee omvormers van de zonnepanelen. Bij de bouw van de woning in 2019 zijn er vier zonnepanelen geplaatst, deze zijn op het plat dak van de garage gesitueerd. In 2025 zijn er nog twaalf extra zonnepanelen geplaatst, waarvan 6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde. EXTERIEUR ACHTERTUIN Dankzij het royale perceel geniet u van een ruim 16 meter diepe achtertuin die u veel ruimte biedt om te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via de eigen achterom vanaf de oprit en vanuit de woning via de schuifpui in de woonkamer, de dubbele openslaande deuren in de werkkamer en via de bijkeuken. Bovendien is er aan de achterzijde nog een poort met een doorgang tot de brandgang. De achtertuin is voorzien van een gazon, borders met beplanting en een sproeiinstallatie. Via het looppad bereikt u het terras, gelegen aan de achterzijde van de tuin grenzend aan het tuinhuis. TUINHUIS In de achtertuin bevindt zich een sfeervol, in hout uitgevoerd tuinhuis, voorzien van glazen schuifwanden aan de voor- en zijkant. Hierdoor ontstaat een comfortabele en lichte ruimte die volledig afsluitbaar is en daardoor het hele jaar door gebruikt kan worden. Het terras grenst direct aan het tuinhuis; de bestrating is doorgelegd, waardoor bij het openen van de schuifwanden een royaal terras ontstaat. EXTERNE BERGING Eveneens aan de achterzijde van het perceel biedt de houten berging ruimte voor het plaatsen van uw fietsen en voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. . INPANDIGE BERGING De inpandige berging biedt ten slotte nog extra bergruimte. Vanuit de oprit is de berging bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en via de bijkeuken is er een inpandige doorgang. LOCATIE Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Erp kent een actief en betrokken verenigingsleven, maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad en is centraal gelegen met diverse uitvalswegen zoals de A50 en de N279 langs het kanaal. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk De Bolst met alle faciliteiten op loopafstand waaronder supermarkt, de markt, multifunctionele accommodatie De Trommel met een basisschool en kinderopvang en prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
348 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cube Duo (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.