Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Pentelstraat 25

5469BG Erp • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Pentelstraat 25 Erp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tweekapper met garage en energielabel A, wonen in het centrum van Erp! Aan de gezellige Pentelstraat, midden in het centrum van Erp, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde tweekapper met garage. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, vernieuwde badkamer en een fraaie tuin met overkapping is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Comfortabel, energiezuinig en met zorg onderhouden, een heerlijk thuis op een ideale locatie! De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, winkels en sportaccommodaties. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Begane grond Entree Vanuit de eigen oprit leidt een looppad naar de voordeur. In de hal vind je de meterkast, kelderkast en trapopgang, die recent is vernieuwd met stijlvolle bekleding. Vanuit hier bereik je de keuken en overige vertrekken. Keuken & woonkamer Aan de rechterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van een wandopstelling en eiland met bar — een gezellige plek voor ontbijt of om aan te schuiven tijdens het koken. De keuken kijkt uit over de oprit en heeft veel lichtinval. De woonkamer is sfeervol en licht, met een houten vloer, schuifpui naar de tuin en strak gestuukte wanden en plafonds. De combinatie van warme materialen en moderne afwerking zorgt direct voor een thuisgevoel. Bijkeuken & achteringang Via het portaal met fraaie tegelvloer bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor een extra koelkast of vriezer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je ook rechtstreeks de achtertuin in met luxe overkapping en toegang tot de garage. Praktisch en comfortabel wonen! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++-glas, rolluiken en horren. De 2e slaapkamer heeft een vaste kastruimte en de hoofdslaapkamer een deur naar het balkon aan de achterzijde en een eigen airco (verwarmen én koelen). Badkamer De badkamer (2020) is trendy en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en luxe wastafelmeubel. De combinatie van moderne tegels, ingebouwde spots en een strakke afwerking geeft een hotelgevoel in huis. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met goede stahoogte. Ideaal voor extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel (2020). Buiten Oprit & garage De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektrische roldeur en extra loopdeur. Aan de achterzijde heeft de garage eveneens een deur naar de tuin, handig bij klus- of tuinwerkzaamheden. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, borders en gazon. In 2023 is een sfeervolle tuinoverkapping met houten vloer geplaatst: de perfecte plek om het hele jaar door buiten te genieten. In het kort • Recent gemoderniseerd (2020–2023) • Glad gestuukte wanden en plafonds op alle woonlagen • Nieuwe keuken en badkamer • Kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken (2022, elektrisch én op zonne-energie) • Gevelisolatie met HR++-korrels • Airco in hoofdslaapkamer (verwarmen/koelen) • 9 zonnepanelen en energielabel A • Eigen oprit en ruime garage met elektrische deur Plan een bezichtiging Deze tweekapper combineert stijl, comfort en energiezuinigheid op een fantastische locatie in Erp. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
328 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.