Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Tolstraat 5

5469AX Erp • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Tolstraat 5 Erp
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Tolstraat 5 – Erp Op een fijne woonlocatie, op korte afstand van het centrum van Erp, basisscholen, kinderopvangcentra en diverse sportvoorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een gezellige terrasoverkapping in de achtertuin. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de aangepaste tweede verdieping beschikt de woning over opvallend veel leefruimte, waardoor het een ideale gezinswoning is! Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: C Uitgebouwde woonkamer Vier slaapkamers Achtertuin met berging, overkapping en achterom Begane grond Entree Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, garderobenis en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Woonkamer De woonkamer biedt een prettige en open leefruimte. Aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek kan worden ingericht met zicht op de tuin. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Keuken De keuken ligt centraal in de leefruimte en vormt een praktische verbinding tussen de zit- en eethoek. De hoekopstelling in strakke grijs/witte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra werkblad met spoelbak en volop opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn praktisch van formaat en voorzien van laminaatvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Door het verhogen van de nok en het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra kamer ontstaan. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier een kast met de opstelling van de c.v.-ketel. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een berging met daaraan een ruime overkapping met buitenhaard, waardoor er een fijne plek is om beschut buiten te zitten, wat het weer ook brengt. Onder de overkapping bevindt zich ook de poort voor toegang tot de tuin. De berging biedt ideale opbergruimte voor de fietsen en andere benodigdheden. Wonen in Erp Erp staat bekend als een prettig en levendig dorp met een sterke gemeenschap. U vindt er een compleet voorzieningenaanbod met winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Tegelijkertijd woont u hier in een groene omgeving met veel ruimte voor wandelen en fietsen. De centrale ligging in de regio maakt dat plaatsen zoals Veghel, Uden en Eindhoven goed bereikbaar zijn, terwijl u in Erp geniet van rust, dorpse gezelligheid en een fijne woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
165 m²
Content
405 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.