Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Wethouder Van Dijkstraat 26

5469HA Erp • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Wethouder Van Dijkstraat 26 Erp
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze fraaie, instapklare tussenwoning is gelegen in de jonge en geliefde nieuwbouwwijk De Bolst in Erp. De moderne woning is strak afgewerkt en met energielabel A+++ bijzonder energiezuinig. Dankzij uitstekende isolatie, een goed onderhouden WTW-systeem en acht zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op de toekomst en zijn de energielasten laag. De woning beschikt over een prachtige living met openslaande deuren en een open woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Op de tweede verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een houten berging en beschikt over een eigen achterom. Achter de woning bevinden zich bovendien voldoende parkeerplaatsen. INDELING Begane grond: De entree, voorzien van een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de fijne living. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een moderne rechte opstelling met een praktische apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een rustige, eigentijdse uitstraling, wat zorgt voor een harmonieuze en warme sfeer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de technische installaties waaronder het WTW-systeem en extra bergruimte, waardoor deze verdieping zowel praktisch als multifunctioneel is in te richten. TUIN De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging is er voldoende privacy en een prettige balans tussen zon en schaduw. De houten berging biedt extra opslagruimte en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achter de woning bevinden zich ruime parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. ERP & OMGEVING Erp is een sfeervol Brabants dorp dat wordt omringd door prachtige natuur en uitgestrekte landschappen. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen langs landelijke wegen, bossen en weilanden. Naast de mooie natuur heeft Erp zelf ook veel te bieden. Het dorp kent een actief verenigingsleven, diverse sportfaciliteiten en een gezellig centrum met winkels en horeca. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Veghel, Uden en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, waardoor je het dorpsleven perfect kunt combineren met de voorzieningen van de stad. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - Achter de woningen zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. - Energielabel A+++. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
112 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.