Jump to content
Logo of KoningsWonen

Adamastraat 5

4873BC Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.122

Photo Gallery

Adamastraat 5 Etten-Leur
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fantastische direct instapklare woning aan de rand van het centrum van Etten-Leur? Kom dan zeker snel kijken bij de Adamastraat 5! 1. Energiezuinig wonen, dus lage maandlasten: A-label, 12 zonnepanelen, 2 airco’s, HR++ glas en rolluiken op de bovenverdiepingen. 2. Sfeervolle leefruimte: royale woonkamer met gezellige open haard en moderne keuken, 35 m² met heel veel daglicht. 3. Volledig gerenoveerd door Etten-Leurse topaannemers (Gelens, Van Baal, Vermeulen): nieuwe daken (2023), strak stucwerk, moderne vaste trappen. 4. Veel ruimte in deze comfortabele woning: maar liefst 5 slaapkamers, mede door een grote kunststof dakkapel over de hele breedte van de woning. 5. Geniet in de heerlijke tuin: extra diep met 24 meter en 9 meter breed, helemaal netjes aangelegd en voorzien van alles wat je nodig hebt in een (speel-/ zon-) tuin en ook nog een ruime houten berging van maar liefst 16m2. Je betreedt deze sfeervolle woning via de nette hal, waar direct het moderne toilet en een multifunctionele slaapkamer op de begane grond bereikbaar zijn. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook perfect als slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte, bijvoorbeeld voor een nagelsalon of pedicure. Vervolgens kom je in de royale, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is strak en modern afgewerkt, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en biedt een praktische en gezellige plek om samen te koken. Tussen keuken en woonkamer is ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezamenlijke diners met het gezin of vrienden. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde die zorgen voor veel licht, een prachtige laminaatvloer en een sfeervolle open haard. De speelse plattegrond met een extra kamer aan de voorzijde maakt de indeling bijzonder functioneel en uitnodigend. Voor optimaal wooncomfort is de woning voorzien van airco’s in de keuken en op de bovenverdieping: heerlijk koel in de zomer en energiezuinig bijverwarmen in de winter. Ook alle slaapkamers hebben een rolluik, in de dakkapel zitten ingebouwde rolluiken. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, allemaal uitgevoerd in rustige, tijdloze kleuren. De zolder biedt een ruime voorzolder met wasruimte en een grote slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte van de woning, waardoor er veel leefruimte ontstaat. Ook op de voorzolder hangt een airco, ideaal om de bovenverdiepingen comfortabel te houden in warme zomerdagen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt: strak gestuct, geschilderd in frisse, gezellige kleuren en helemaal instapklaar. De afgelopen jaren is hier echt alles aangepakt en door echte vakmannen van bekende Etten-Leurse bouwbedrijven. Hier kun je direct wonen zonder extra klussen. De achtertuin is een echte eyecatcher: diep, groen en volledig nieuw aangelegd, maar met een aantal prachtige oude bomen die de tuin karakter en sfeer geven. Hier kun je genieten van zon en rust, spelen de kinderen veilig, en is er volop ruimte voor een loungeset, een eettafel buiten of een heerlijke zithoek in de schaduw. Dankzij de diepte van de tuin en het groene uitzicht voel je hier een echte oase van rust en ontspanning. Aan de achterzijde van de woning zit een breed zonnescherm, zo zit je in de zomermaanden altijd lekker in de schaduw en houd je de warmte buiten. Ook de ligging van de woning is perfect. Je woont centraal, op loopafstand van de gezellige wijk Kerkwerve met speeltuinen, groenvoorzieningen en scholen, en op enkele minuten fietsen van het gezellige (winkel)centrum van Etten-Leur met een uitgebreid winkelcentrum, diverse eetgelegenheden en goede verbindingen naar de omgeving. Ideaal voor gezinnen, mensen die werk en privé willen combineren, en iedereen die het comfort van een centrale ligging wil combineren met rust en ruimte thuis. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
289 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en open haard
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 4873

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.