Jump to content
Logo of 076 Makelaardij

Concordialaan 139 E

4871ZA Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 599.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.849

2% transfer tax (€ 11.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.799

Purchase price /m²: € 3.529

Photo Gallery

Concordialaan 139 E Etten-Leur
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Concordialaan 139E – Ruimte, comfort en duurzaamheid voor het hele gezin Wonen op een plek waar alles binnen handbereik is? Aan de Concordialaan 139E woon je op loopafstand van het station, vlak bij scholen, winkels en speelvoorzieningen. Deze ruime woning van 170 m² combineert comfort, energiezuinigheid en volop leefruimte met een heerlijke tuin en een inpandige garage. Met vier slaapkamers, een grote serre, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel A is dit de ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt, maar ook praktisch wil wonen. Begane grond Thuiskomen doe je hier met een glimlach. Op de brede oprit kun je meerdere auto’s kwijt, en je elektrische auto laad je gewoon op via het eigen laadpunt. Bij de voordeur sta je droog onder de overkapping en kies je: via de garage of direct de woning in. De hal is ruim en praktisch. Aan de rechterkant ligt de trap naar boven, met eronder genoeg ruimte voor een garderobe. Verder vind je hier het moderne toilet met betegelde wanden, een zwevend closet, een toiletmeubel en inbouwspot in het plafond. Tegenover het toilet zit de meterkast, voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaars, een 3-fase aansluiting en aparte groepen voor de zonnepanelen en het laadpunt. Ook vind je hier de slimme meters, watermeter, CAI-aansluiting en het glasvezelkastje van KPN. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische U-opstelling met alles binnen handbereik. Terwijl jij kookt, kletsen de kinderen aan tafel of doen ze hun huiswerk in de serre. Hier vind je een koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte. Samen met de woonkamer en serre vormt dit één grote leefruimte van 57,4 m² – licht, open en gezellig. De serre met aluminium kozijnen en schuifdeuren laat de zon binnen en verbindt het huis met de tuin. Zet in het weekend de deuren open, dek de tafel en geniet samen van lange ontbijtjes of zomeravonden. De woonkamer voelt warm en ruim aan. Er is plek voor een grote hoekbank, speelgoed in de hoek en misschien zelfs een werkplekje. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk, of je nu op blote voeten loopt of met het gezin een filmavond houdt. Tuin De achtertuin is met 103 m² heerlijk groot. Hij is 9,16 meter breed, aan de diepste kant 13 meter diep en aan de andere zijde 10 meter diep. De ligging op het noordwesten is ideaal: ’s ochtends en ’s avonds zon, midden op de dag schaduw bij de woning en zon achterin de tuin. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, zodat je meerdere terrassen kunt creëren. Achterin is ruimte voor een loungeset of speelplek, terwijl je dichter bij huis gezellig kunt eten of borrelen. De garage is echt een uitkomst voor een gezin. Vanuit de tuin of oprit loop je zo naar binnen om fietsen, tuinspullen of sporttassen op te bergen. De ruimte is 2,77 meter breed en 6 meter diep, voorzien van elektra en een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de rechterachterzijde is 3,30 meter diep en 5,97 meter breed. De kamer is afgewerkt met een nette vloerbedekking, gespoten wanden en een strak gespoten plafond. Door het ruime formaat kun je hier moeiteloos een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale kledingkast kwijt — en blijft er zelfs nog ruimte over voor een bureau of dressoir. Het is mogelijk om deze kamer op te delen in 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde meet 2,82 meter diep en 5,58 meter breed en is eveneens royaal van opzet. De kamer heeft ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het hier heerlijk licht is. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn deels behangen en deels afgewerkt met MDF-panelen. Het plafond is gespoten, wat de kamer een verzorgde uitstraling geeft. De badkamer (2,65 x 2,17 m) is modern en luxe ingericht. Er is een dubbel badkamermeubel met lades, twee wastafels met kranen en een grote spiegel. Achter de meubelwand bevindt zich een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, aangestuurd door een thermostaatkraan. De elektrische vloerverwarming en de designradiator zorgen ervoor dat het hier altijd behaaglijk is. Het separate toilet op de overloop is modern betegeld, voorzien van een zwevend closet en een plafond met spachtelputz en ingebouwde spotjes. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog eens twee royale slaapkamers, een wasruimte en de cv-/bergruimte te vinden zijn. In de cv-kast hangen de ATAG HR-combiketel (2018), de omvormer van de zonnepanelen (2020) en de box van de mechanische ventilatie. Er is daarnaast extra opbergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. De wasruimte is ongeveer 5 m² groot en biedt plaats aan de wasmachine en droger, met daarnaast genoeg ruimte voor een droogrek of strijkplank. Dankzij het raam aan de voorzijde is het hier prettig licht, wat het wassen en strijken net wat aangenamer maakt. De slaapkamer aan de rechterachterzijde is 3,30 meter diep en 5,93 meter breed en daarmee bijzonder ruim. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gespoten wanden en een strak plafond. Juist door het formaat is deze kamer ideaal als hoofdslaapkamer, maar ook geschikt om op te delen in twee volwaardige kamers — perfect voor wie extra kinderslaapkamers of een werkplek wil creëren. De slaapkamer aan de linkerzijde meet 3,05 meter diep en 5,58 meter breed en heeft dezelfde verzorgde afwerking met vloerbedekking en gespoten wanden. Het plafond is voorzien van ingebouwde spotjes, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de kamer bovendien heerlijk licht. Waarom je hier zou willen wonen? Concordialaan 139E is een heerlijke gezinswoning waar alles klopt. Ruimte om samen te leven, kinderen die veilig kunnen spelen en genoeg kamers voor ieders eigen plekje. Met een woonoppervlakte van 170 m², vier grote slaapkamers (mogelijkheid voor 6), een royale tuin, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam. De ligging maakt het compleet: op loopafstand van het station, dicht bij basisscholen, speelveldjes en sportvoorzieningen, en met het centrum van Etten-Leur op slechts een paar minuten fietsen. Een woning waar je vandaag in kunt trekken en morgen al helemaal thuis bent. CONCORDIALAAN 139 E IN HET KORT: - 170 m2 woonoppervlakte - 331 m2 perceel - 4 slaapkamers - Bouwjaar 1998 - CV-Ketel 2018 - Mechanische - Tuin op het Noord-Westen van 103m2 - Inpandige garage - Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming - Geheel voorzien van HR+ en HR++ glas - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen - Serre met aluminium kozijnen - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Vloer isolatie - Muur isolatie - Dak isolatie - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en serre - 15 zonnepanelen van 320Wp - 3 fase aansluiting, dus mogelijkheid om auto te laden en op inductie te koken - Energielabel A - Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein - 500m van het treinstation - 7 minuten fietsen naar het winkelcentrum - 6 minuten fietsen naar het van Bergenplein - 2 minuten fietsen naar een basisschool - 200m van een bushalte - Meetrapport aanwezig - Bouwkundig rapport aanwezig BEZICHTIGING Tijdens de bezichtiging nemen we alle tijd om je rustig door de woning te laten lopen en de sfeer goed te laten proeven. Zo krijg je de kans om écht te ervaren of dit de plek is waar jij jezelf ziet wonen. Ter voorbereiding is het handig om vooraf het MOVE-dossier door te nemen. Hierin vind je onder andere de vragenlijst, de lijst van zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo kom je goed geïnformeerd binnen en weet je precies waar je op kunt letten. BEZICHTIGING Tijdens de bezichtiging nemen we alle tijd om je rustig door de woning te laten lopen en de sfeer goed te laten proeven. Zo krijg je de kans om écht te ervaren of dit de plek is waar jij jezelf ziet wonen. Ter voorbereiding is het handig om vooraf het MOVE-dossier door te nemen. Hierin vind je onder andere de vragenlijst, de lijst van zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo kom je goed geïnformeerd binnen en weet je precies waar je op kunt letten. WONEN IN ETTEN-LEUR – EEN DORP MET STADSE GEMAKKEN Etten-Leur is een levendige gemeente in West-Brabant met ruim 45.000 inwoners. De stad ontstond in 1968 uit de dorpen Etten en Leur, en biedt nu de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Zo begon Vincent van Gogh hier ooit zijn schilderscarrière en vind je in het centrum gezellige terrasjes, winkels en het Van Goghkerkje als herkenningspunt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Winkelhart Etten-Leur, met een breed aanbod aan winkels, horeca en diensten. Ook de weekmarkt op woensdag is populair. Daarnaast ligt het bruisende Breda op nog geen 15 autominuten afstand. Qua onderwijs is er ruime keuze: van kinderdagopvang en basisscholen tot middelbare scholen zoals de KSE. Sportverenigingen, speeltuinen, een zwembad, skatepark en sportparken liggen verspreid over de wijken — ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen natuurgebied Pagnevaart of aan de Westpolderplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A58 zit je zo richting Breda, Roosendaal of Tilburg, en met de trein ben je snel in Rotterdam of verder. Ook de verbinding met Antwerpen ligt binnen bereik. Kortom: Etten-Leur is een complete woonplaats waar je comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. Perfect voor wie in een rustige, groene omgeving wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. VERKOOPVOORWAARDEN: • Ouderdomsclausule: Deze woning is 27 jaar oud. Hierdoor kan de bouwkwaliteit lager zijn dan bij nieuwere woningen. Wij hebben een bouwkundige keuring laten uitvoeren, die beschikbaar is voor inzage. Je bent vrij om zelf een aanvullende keuring te laten uitvoeren. • Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening. • Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. • Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.950

Cost of copper (estimated): € 13.849

2% transfer tax (€ 11.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.799

3,04%

Yearly

%

€ 29.998

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.950 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
331 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.