Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Couperuslaan 78

4873LR Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.235

Photo Gallery

Couperuslaan 78 Etten-Leur
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

** 3-kamer appartement ** gasloos ** vloerverwarming ** 2 slaapkamers ** balkon op het westen ** eerste woonlaag ** privé parkeerplaats ** lift ** energielabel A+++ ** Wordt dit toffe 3-kamer appartement straks het jouwe?! Het kan! Laat je verrassen door de heerlijk lichte leefruimtes, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats, twee praktische bergruimtes, volop comfort én het moderne en duurzame karakter! Het appartement is instapklaar; dus dat maakt het snel een thuis voor jou! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR beglazing; - Verwarmd middels warmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming met terugkoeling; - Een zonnig balkon op het westen; - Berging in het appartement alsmede extern in souterrain; - Privé parkeerplaats in souterrain; - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden; - Trap én lift aanwezig in het complex; - De servicekosten bedragen ca. € 219,- per maand. Thuiskomen Als je het terrein op rijd, kun je de auto parkeren in de (onder het complex liggende) parkeerkelder. Vanuit hier kun je rechtstreeks met de lift naar het appartement. Bij de voordeur van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Ook vanuit hier kun je met de lift óf trap naar je eigen appartement op de eerste woonlaag. Appartement Doordat het een hoekappartement betreft beschik je over prettig veel raampartijen en dus natuurlijk lichtinval! Daarbij is er middels een schuifpui direct toegang tot een zonnig balkon vanwaar je mooi groen uitzicht ervaart. De moderne keuken is net als het appartement slechts 3 jaar oud! Een modern plaatje welke past bij ieder interieur en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Uiteraard wordt er op inductie gekookt. Het lichte en comfortabele karakter van het appartement zet zich voort in de slaapkamers dankzij o.a. raampartijen van vloer tot plafond. De badkamer is modern afgewerkt met tegelwerk tot het plafond en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Een tweede toilet is via de hal bereikbaar. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich in de installatieruimte waar ook de warmtepomp en WTW zich bevinden. Extra bergruimte is er binnen het appartement aanwezig in de vorm van een berging en er is een externe berging aanwezig in het souterrain. Kortom; bergruimte volop! Locatie Op de voormalige TopShot locatie is het plan Couperuspark gerealiseerd. Het complex ligt tussen de Couperuslaan en Guido Gezellelaan op steenworp afstand van het centrum van Etten-Leur met alle voorzieningen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A58 op enkele autominuten, het station op 5 minuten fietsafstand en de bushalte (lijn 225) direct voor de locatie. De groene omgeving en de mogelijkheden van de stad komen samen in Etten-Leur. Er zijn tal van sportparken en recreatie mogelijkheden. Daarnaast heeft echt alles dichtbij: de bioscoop, restaurants van gemoedelijk tot ster, het theater De Nieuwe Nobelaer, het zwembad, haven Turfvaart, erfgoed van Vincent van Gogh en het centraal station.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4873

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.