Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Couperuslaan 94

4873LR Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Couperuslaan 94 Etten-Leur
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Modern, gasloos en comfortabel wonen in het Couperuspark In het Couperuspark woon je nieuw, duurzaam en heerlijk comfortabel. Dit lichte 3-kamerappartement biedt een ruime living met strakke open keuken, twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werkkamer of dressing), modern sanitair, een overdekt balkon met groen uitzicht én een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Lift aanwezig. Ligging Rustig en groen aan de Couperuslaan, met het centrum, winkels en horeca op korte afstand. Het station en de A58 zijn snel bereikbaar. Het gebouw (opgeleverd in 2022) is representatief en voorzien van een nette entree met bellentableau en lift naar alle verdiepingen en de parkeerkelder. Gebouw & entree Verzorgd woongebouw met moderne algemene ruimten. Via de centrale hal met postbussen en video-/bellentableau bereik je met de lift of trap de woonverdieping en de parkeerkelder. Indeling Je komt binnen in een ruime hal. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken in donker, greeploos design – compleet met inductiekookplaat, (combi)oven, vaatwasser en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo het overdekte balkon op. De badkamer is fris en modern, ingericht met inloopdouche (drain) en wastafelmeubel, in de badkamer is tevens een tweede toilet aanwezig. Er zijn twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer en een tweede (slaap)kamer, die zich moeiteloos laat transformeren tot garderobe of werkkamer met kastenwand. Balkon Fijn, overdekt balkon met plek voor een zitje: beschut en met zicht op het groen, een verlengstuk van de woonkamer in elk seizoen. Parkeren & berging In de halfverdiepte parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats én een privéberging. Vanaf hier ga je binnendoor met de lift naar het appartement: droog, veilig en comfortabel. Comfort & energie Volledig gasloos, met vloerverwarming in het hele appartement. Het comfort wordt verzorgd door een warmtepomp in combinatie met WTW-ventilatie voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Bijzonderheden - Gebouw opgeleverd in 2022, modern en hoogwaardig afgewerkt - Lift, eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Gasloos, met vloerverwarming, warmtepomp en WTW-ventilatie - Lichte living met schuifpui naar een overdekt balkon - Open keuken in greeploos design met complete inbouwapparatuur - Twee slaapkamers, tweede kamer ideaal als werk-/garderoberuimte - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - Separaat toilet in de hal Zien is overtuigen Benieuwd naar het comfort en de rust van Couperuspark? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4873

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.