Residents
46.109
Last year: 2026
Keenseweg 1
4871DS Etten-Leur • Noord-Brabant
Available
€ 610.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.050
2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 624.050
Purchase price /m²: € 4.586
Photo Gallery
Description
** hoekwoning ** instapklaar en modern ** ruim ** vijf slaapkamers ** serre ** dubbele dakkapel ** energielabel A ** zonnepanelen ** De Keen ** Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen? Dan is deze royale hoekwoning in de geliefde woonwijk De Keen absoluut het bekijken waard. Dankzij de uitbouwen op meerdere verdiepingen, de dubbele dakkapel en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De luxe keuken (2022), moderne badkamer (2019), vloerverwarming op de begane grond en sfeervolle serre maken het geheel extra comfortabel. Voeg daar de 13 zonnepanelen, energielabel A en de verzorgde afwerking aan toe en je begrijpt: hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met verrassend veel leefruimte; - Voorzien van houten- en kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Exterieur recent geschilderd (april 2026); - Uitgebouwd op alle verdiepingen; - Luxe keuken vernieuwd in 2022; - Moderne badkamer vernieuwd in 2019; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Deels voorzien van rolluiken; - Achtertuin op het westen met sfeervolle serre. Thuiskomen Je parkeert je auto eenvoudig in de straat en loopt vervolgens richting deze verzorgde hoekwoning, die direct een moderne en nette indruk maakt. Eenmaal binnen valt meteen op hoe ruim en licht het geheel aanvoelt. De combinatie van de uitbouw, de grote raampartijen en de strakke afwerking zorgen direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Hart van het huis De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en volledig tuingericht. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. Door de extra uitbouw is hier volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar je met gemak uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, wijnkast en vaatwasser. Een fijne plek waar koken, gezelligheid en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig van formaat. De moderne badkamer uit 2019 sluit perfect aan bij de rest van de woning en is ingericht met een douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet in huis. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je naast de ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-ketel nóg twee extra kamers. Ideaal als extra slaapkamers, maar ook perfect in te richten als werk-, hobby- of speelkamer. Dankzij de dubbele dakkapel zijn ook deze ruimtes verrassend licht en ruim. Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van jouw extra spullen! Buitenleven De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse groenborders, wat zorgt voor een fijne combinatie van groen en gemak. Achterin de tuin bevindt zich de serre: een heerlijke extra plek waar je dankzij de glazen schuifpanelen al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten zit. Of je nu wilt borrelen, ontspannen of juist lang wilt natafelen op zomerse avonden; hier geniet je optimaal van het buitenleven. Locatie De woonwijk "de Keen" is een kindvriendelijke woonwijk, welke rond 2000 gebouwd is. Het is een wijk waar water en groen een belangrijke rol spelen en waar veel afwisseling in hoog- en laagbouw aanwezig is. In deze prettige woonwijk zijn veel voorzieningen voor kinderen aanwezig, zo is er bijvoorbeeld ook De Brede School. Ook is er in de wijk een medisch centrum gevestigd met daarin o.a. huisartsen en een apotheek. Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas". De winkelvoorzieningen en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving makkelijk te bereiken.
Mortgage berekenen
€ 610.000
Cost of copper (estimated): € 14.050
2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 624.050
3,04%
Yearly
%
€ 30.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 610.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Land area
- 250 m²
- Content
- 520 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Etten-Leur
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.
Average WOZ
EUR 377.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.618
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.816
Label A
5.416
Label B
4.323
Label D
1.531
Label A+++
1.069
Label E
684
Label F
656
Label A++
656
Label A+
603
Label G
498
Label A++++
127
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 3.450
Business activity in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.
Frequently asked questions about living in Etten-Leur
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer houses in Etten-Leur
View more homes in this location.
-
- Available
Tolhuislaan 35
4875AH Etten-Leur
€ 699.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 694 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vincentiushof 31
4874MW Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 5.700/m²
A+Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 77 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vinkenbroek 117
4871JD Etten-Leur
€ 459.000 k.k.
€ 3.531/m²
A+Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Cimbaalhof 47
4876BK Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Moerdijkse Postbaan 52
4873LG Etten-Leur
€ 725.000 k.k.
€ 7.178/m²
FSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 4980 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Julianalaan 56
4872BD Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laurierhof 22
4871VP Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Van Rooylaan 25
4871SE Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.270/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 5
