Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Keenseweg 1
4871DS Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 610.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 624.050
Prix d'achat /m²: € 4.586
Galerie de photos
Description
** hoekwoning ** instapklaar en modern ** ruim ** vijf slaapkamers ** serre ** dubbele dakkapel ** energielabel A ** zonnepanelen ** De Keen ** Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen? Dan is deze royale hoekwoning in de geliefde woonwijk De Keen absoluut het bekijken waard. Dankzij de uitbouwen op meerdere verdiepingen, de dubbele dakkapel en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De luxe keuken (2022), moderne badkamer (2019), vloerverwarming op de begane grond en sfeervolle serre maken het geheel extra comfortabel. Voeg daar de 13 zonnepanelen, energielabel A en de verzorgde afwerking aan toe en je begrijpt: hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met verrassend veel leefruimte; - Voorzien van houten- en kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Exterieur recent geschilderd (april 2026); - Uitgebouwd op alle verdiepingen; - Luxe keuken vernieuwd in 2022; - Moderne badkamer vernieuwd in 2019; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Deels voorzien van rolluiken; - Achtertuin op het westen met sfeervolle serre. Thuiskomen Je parkeert je auto eenvoudig in de straat en loopt vervolgens richting deze verzorgde hoekwoning, die direct een moderne en nette indruk maakt. Eenmaal binnen valt meteen op hoe ruim en licht het geheel aanvoelt. De combinatie van de uitbouw, de grote raampartijen en de strakke afwerking zorgen direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Hart van het huis De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en volledig tuingericht. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. Door de extra uitbouw is hier volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar je met gemak uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, wijnkast en vaatwasser. Een fijne plek waar koken, gezelligheid en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig van formaat. De moderne badkamer uit 2019 sluit perfect aan bij de rest van de woning en is ingericht met een douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet in huis. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je naast de ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-ketel nóg twee extra kamers. Ideaal als extra slaapkamers, maar ook perfect in te richten als werk-, hobby- of speelkamer. Dankzij de dubbele dakkapel zijn ook deze ruimtes verrassend licht en ruim. Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van jouw extra spullen! Buitenleven De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse groenborders, wat zorgt voor een fijne combinatie van groen en gemak. Achterin de tuin bevindt zich de serre: een heerlijke extra plek waar je dankzij de glazen schuifpanelen al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten zit. Of je nu wilt borrelen, ontspannen of juist lang wilt natafelen op zomerse avonden; hier geniet je optimaal van het buitenleven. Locatie De woonwijk "de Keen" is een kindvriendelijke woonwijk, welke rond 2000 gebouwd is. Het is een wijk waar water en groen een belangrijke rol spelen en waar veel afwisseling in hoog- en laagbouw aanwezig is. In deze prettige woonwijk zijn veel voorzieningen voor kinderen aanwezig, zo is er bijvoorbeeld ook De Brede School. Ook is er in de wijk een medisch centrum gevestigd met daarin o.a. huisartsen en een apotheek. Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas". De winkelvoorzieningen en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving makkelijk te bereiken.
Prêt immobilier berekenen
€ 610.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050
3,04%
Annuellement
%
€ 30.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 610.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Contenu
- 520 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tolhuislaan 35
4875AH Etten-Leur
€ 699.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 694 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincentiushof 31
4874MW Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 5.700/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vinkenbroek 117
4871JD Etten-Leur
€ 459.000 k.k.
€ 3.531/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cimbaalhof 47
4876BK Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Moerdijkse Postbaan 52
4873LG Etten-Leur
€ 725.000 k.k.
€ 7.178/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 4980 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 56
4872BD Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierhof 22
4871VP Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Rooylaan 25
4871SE Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.270/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
