Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Moerdijkse Postbaan 52
4873LG Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 7.178
Galerie de photos
Description
Wie droomt van buitenleven met ruimte zit hier goed. Op Moerdijkse Postbaan 52 woon je vrijstaand op een rechthoekig perceel van ca. 4.980 m², met de woning aan de voorzijde en achter je een royaal stuk weiland/tuinruimte. De basis is solide en klaar voor jouw ideeën – en die plannen passen moeiteloos in de bijgebouwen: ca. 109 m² verdeeld over vier gebouwen, met drie stallen én een royale aangebouwde schuur van ca. 52 m² met dubbele deuren, elektra en water. En wil je toch even de stad in? Etten-Leur is dichtbij en ook Breda en Roosendaal bereik je vlot. Ligging Je woont hier landelijk, met het groen en de ruimte om je heen. Tegelijk is de ligging praktisch: Etten-Leur met alle dagelijkse voorzieningen ligt dichtbij en ook Roosendaal en Breda zijn goed bereikbaar. Thuiskomen voelt hier vrij en rustig — precies wat je zoekt als je het buitenleven belangrijk vindt. Bouwaard De woning is gebouwd in 1963 en traditioneel opgezet. Het huis heeft een houten dakbeschot met dakpannen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en er is grotendeels dubbel glas aanwezig. Het energielabel is F. Door de jaren heen zijn er uitbreidingen en aanpassingen geweest, waaronder een keukenuitbouw met plat dak (1971) en de cv-installatie is in 2025 vernieuwd. Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je door naar de ruime, open woonkamer met een duidelijk zit- en eetgedeelte, een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw plek van te maken. Aansluitend ligt de keuken. Deze is functioneel, maar wie groter denkt, ziet hier meteen kansen: een frisse update, een andere indeling of juist een keuken die nóg beter aansluit op jullie manier van wonen. Praktisch is de aanwezigheid van een kelder (handig voor voorraad) en een separate wc. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers. Dat maakt dit huis interessant voor gezinnen, maar ook voor wie ruimte zoekt voor hobby, logees of een thuiswerkplek. De badkamer is compact en voorzien van een douche. Juist hier zit de potentie: je kunt bijvoorbeeld één van de slaapkamers inzetten om een ruimere badkamer te realiseren, of juist een kamer inrichten als thuis-kantoor. De mogelijkheden liggen er, jij bepaalt hoe je de verdieping naar je hand zet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder: een bergzolder over de lengte van de woning. Ideaal voor opslag en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage / bijgebouwen Er is in totaal ca. 109 m² aan bijgebouwen, verdeeld over vier gebouwen. Op het erf staan drie stallen en daarnaast is er een royale aangebouwde schuur van ca. 52 m² met dubbele deuren, elektra en water. Dit is zo’n ruimte waar je echt je gang kunt gaan: werkplaats, opslag, hobbyruimte, stalling — precies zoals jij het wilt. Tuin / buitenruimte Het perceel is een fijne, overzichtelijke rechthoek en is omheind door een heg. Vooraan vind je de woning met de bijgebouwen en tuin rondom; vooral aan de achterzijde strekt zich een royaal stuk weiland/tuinruimte uit. Met ca. 4.980 m² grond heb je hier de ruimte om te leven zoals jij dat wilt: een grote tuin, speelruimte, moestuin, hobbymatig buiten bezig zijn, en voor wie droomt van dieren aan huis is er volop plek om dat naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met veel potentie en een solide basis. + Perceel 4.980 m² (rechthoekig): veel ruimte voor buitenleven en hobby’s. + Circa 109 m² aan bijgebouwen, verdeeld over vier gebouwen met drie stallen en ruime aangebouwde schuur. + Fijne ligging in het buitengebied maar toch dichtbij Breda, Etten-Leur, Roosendaal en de A58. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 4980 m²
- Contenu
- 589 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 109 m²
- Aire de la cour arrière
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Julianalaan 56
4872BD Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierhof 22
4871VP Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Rooylaan 25
4871SE Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.270/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arend 5
4872MR Etten-Leur
€ 809.000 k.k.
€ 4.994/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frederik van Eedenstraat 47
4873AW Etten-Leur
€ 535.000 k.k.
€ 4.385/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hamiltonstraat 2
4871SX Etten-Leur
€ 419.500 k.k.
€ 3.467/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spinetstraat 33
4876XP Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Binnenhof 11
4871BR Etten-Leur
€ 850.000 k.k.
€ 4.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Chambres de coucher
- 3
