Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Julianalaan 56
4872BD Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.360
Galerie de photos
Description
** twee-onder-een-kap ** instapklaar ** in 2023 gemoderniseerd ** garage ** vloerverwarming ** verwarmde garage ** nabij centrum ** Ben jij op zoek naar een instapklare tweekapper met een moderne uitstraling én een warme sfeer? Dan is deze woning er één die je gezien wilt hebben. In 2023 is de woning gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol en comfortabel thuis waar je zó in kunt trekken. De combinatie van strakke afwerkingen, sfeervolle details zoals de houten barn-style schuifdeur, vloerverwarming op de begane grond en een verwarmde garage maakt dit een woning die direct goed voelt. Voeg daar de fijne ligging nabij het centrum aan toe en je begrijpt: dit is er zo één waar je nieuwsgierig van wordt zodra je binnenstapt. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Renovatie in 2023 van keuken, badkamer, en toilet; - Begane grond met comfort van vloerverwarming; - Voorbereiding t.b.v. zonnepanelen zijn getroffen; - Voorbereiding t.b.v. laadpaal zijn getroffen; - Rondom voorzien van rolluiken; - Centrale ligging nabij centrum. Thuiskomen Je parkeert je auto gemakkelijk op eigen terrein of in de verwarmde garage. De combinatie van de rustige ligging en de centrale locatie nabij het centrum zorgt hier voor een fijne balans tussen comfortabel wonen en alle voorzieningen dichtbij. Eenmaal binnen word je direct verrast door de moderne afwerking en de sfeervolle uitstraling van de woning. De stijlvolle houten barn-style schuifdeur is hierbij een echte blikvanger die meteen karakter en warmte toevoegt aan het interieur. De strakke vloer, moderne kleuren en verzorgde details zorgen ervoor dat de woning direct eigentijds en instapklaar aanvoelt. Hart van het huis De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek, grenzend aan de openslaande tuindeuren. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met de tuin en valt het daglicht mooi de ruimte binnen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort én een strakke uitstraling doordat radiatoren ontbreken. De keuken is in 2023 vernieuwd en sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning. Warm kleurgebruik en strak vormgegeven, waarbij er is nagedacht over fijn veel kastruimte. Slapen & baden De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor ideaal in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met zwarte accenten. Denk aan een inloopdouche, strak wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van materialen en kleuren zorgt voor een eigentijdse hotel-chique uitstraling. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor houd je volop tijd over om gewoon te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een berging én een fijne overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De garage is tevens vanuit de tuin bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of opslag. De slimme indeling van de tuin en garage maken het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘de Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 406 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Moerdijkse Postbaan 52
4873LG Etten-Leur
€ 725.000 k.k.
€ 7.178/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 4980 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laurierhof 22
4871VP Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Rooylaan 25
4871SE Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.270/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arend 5
4872MR Etten-Leur
€ 809.000 k.k.
€ 4.994/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frederik van Eedenstraat 47
4873AW Etten-Leur
€ 535.000 k.k.
€ 4.385/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hamiltonstraat 2
4871SX Etten-Leur
€ 419.500 k.k.
€ 3.467/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spinetstraat 33
4876XP Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Binnenhof 11
4871BR Etten-Leur
€ 850.000 k.k.
€ 4.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Chambres de coucher
- 3
