Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Frederik van Eedenstraat 47
4873AW Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 4.385
Galerie de photos
Description
** tussenwoning ** ruim ** vier slaapkamers ** dakkapel ** energiezuinig ** de Banakkers ** bouwjaar 2018 ** nabij het centrum ** Ben jij op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze tussenwoning in de geliefde woonwijk De Banakkers absoluut het bekijken waard. Je woont hier op loopafstand van het winkelhart van Etten-Leur én nabij wijkwinkelcentrum De Kerkwerve, waardoor alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt dankzij de vloerverwarming op de begane grond een heerlijk comfortabel woonklimaat. De strakke afwerking en jonge bouw zorgen ervoor dat je hier eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Instapklaar wonen op een fijne plek dus! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A én volledig geïsoleerd; - Ingericht met vier slaapkamers; - Ruime en moderne badkamer; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Gelegen op loopafstand van het winkelhart en wijkwinkelcentrum de Kerkwerve; - Achtertuin met berging en achterom. Thuiskomen Je auto parkeer je in de openbare parkeerhavens in de straat, of achter de woning. Via de poort kom je dan direct in de achtertuin, wat een praktische en prettige manier van thuiskomen is. Kom je binnen via de voordeur stap je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Hart van het huis De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer loop je zo de moderne open keuken in. Deze is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Tijdens het bereiden van een maaltijd kijk je uit over de straatzijde wat zorgt voor een open gevoel. De trappenkast zorgt voor extra bergruimte en de vloerverwarming geeft extra comfort aan het geheel. Slapen en baden Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 11, 8,5 en 6 m2 groot. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een speel-, hobby- of werkkamer. Tevens tref je op deze verdieping de badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en tweede toilet in huis. Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de Cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, waarbij de dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groenborders aan beide zijden. Een fijne en rustige plek met veel privacy. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteer je hier van een prettige hoeveelheid zon in de ochtend en vroege middag. In de loop van de dag ontstaat er juist een fijne, beschutte sfeer in de tuin, waardoor het hier op warme dagen ook aangenaam koel blijft. Een goede balans tussen zon en comfort, met veel privacy als extra pluspunt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom, waardoor de tuin ook praktisch bereikbaar is. Duurzaam & toekomstgericht De woning beschikt momenteel over energielabel A en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabele basis en een energiezuinig woonklimaat. Daarnaast biedt de woning interessante mogelijkheden om het duurzame karakter verder uit te breiden. Denk hierbij aan het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp, waarmee het energielabel relatief eenvoudig verder verbeterd kan worden. Een fijne gedachte voor wie alvast vooruit wil kijken naar comfortabel én toekomstbestendig wonen. Locatie Woonwijk Banakkers is gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Er zijn verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. De Bisschopsmolen vormt het markante middelpunt van de wijk. Daarnaast is er buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. Verder vind je in de wijk een basisschool, scholengemeenschap, zwembad en diverse sportaccommodaties. Gelegen op zeer korte afstand van het centrum, winkelhart en diverse uitvalswegen. Al deze faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 438 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hamiltonstraat 2
4871SX Etten-Leur
€ 419.500 k.k.
€ 3.467/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spinetstraat 33
4876XP Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Binnenhof 11
4871BR Etten-Leur
€ 850.000 k.k.
€ 4.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Egelantier 94
4873EN Etten-Leur
€ 575.000 k.k.
€ 4.752/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hazeleger 14
4874KW Etten-Leur
€ 369.000 k.k.
€ 3.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Streek 36
4876AT Etten-Leur
€ 750.000 k.k.
€ 4.630/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisschopsmolenstraat 140 D
4876AR Etten-Leur
€ 1.995 p/m
€ 17/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Liesbosweg 178
4872NE Etten-Leur
€ 565.000 k.k.
€ 3.897/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
