Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Marnixstraat 13

4873GM Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Marnixstraat 13 Etten-Leur
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en groene locatie ligt deze ruime eengezinswoning met onder andere een voor- en achtertuin, balkon, grote stenen berging, overkapping en achterom. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen (2020). Daarnaast is er optioneel een garagebox gelegen op de hoek van het achtergelegen terrein (Brederolaan) te koop, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een zonnepaneel voor de stroomvoorziening. Vraagprijs garage: € 29.500,- k.k. De woning is goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Zo zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd, is de beglazing grotendeels dubbel, en zijn vrijwel alle kozijnen in 2006 vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met draai-/kiepramen. Daarnaast zijn diverse leidingen geïsoleerd en zorgen de 12 zonnepanelen (2020, eigendom) voor een duurzame en energiezuinige woning. De woning is rustig gelegen aan een brede groenstrook met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk met apotheek, voortgezet onderwijs, sportvelden, het centrum van Etten-Leur en het NS-station. De uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en de A58 zijn eenvoudig bereikbaar en in de straat is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op een rustige en groene locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing: - 12 zonnepanelen (2020, eigendom) zorgen voor lage energiekosten; - Moderne badkamer (2018) met inloopdouche en tweede toilet; - Open keuken (2019) met moderne inbouwapparatuur van AEG; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Nabij huisartsenpraktijk, apotheek, scholen, sportvelden, centrum en NS-station; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en A58; - Energielabel B; BEGANE GROND Entree / hal Via de kunststof voordeur komt u in de royale hal met vernieuwde meterkast (2020) en een ruime trapkast. In de put bevindt zich de watermeter met een geïnstalleerde waterontharder. Toilet Net betegeld toilet met een hangend closet. Keuken De open keuken (2019) is voorzien van een betegelde vloer en een praktische opstelling met diverse boven- en onderkasten, laden en inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en voorzien van inbouwspots op dimmer, meerdere draai-/kiepramen en een rolluik aan de voorzijde. De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) Overloop Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers bereikbaar. Grote slaapkamer achterzijde Deze ruime kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De kamer is strak afgewerkt met laminaatvloer, gladde wanden en een strak plafond, en geniet dankzij het grote raam van een prettige lichtinval. Kleinere slaapkamer achterzijde Deze kamer is eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Slaapkamer voorzijde Aan de voorzijde ligt de derde, ruime slaapkamer met laminaatvloer, strakke wanden en strak plafond. De kamer beschikt over een deur naar het balkon. Bij vergelijkbare woningen wordt de balkonruimte soms benut om de badkamer te vergroten, wat ook hier een interessante mogelijkheid biedt. Badkamer Royale en in 2018 gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend closet, designradiator en een badkamermeubel met laden, een spiegel en verlichting. Het plafond is voorzien van inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING (houten verdiepingsvloer) Zolderkamer Via een vaste trap bereikt u de royale zolderkamer met dakkapel en kunststof draai-/kiepramen. Deze ruimte is momenteel ingericht als open zolder, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of studio. Achter de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig en de aansluiting voor wasapparatuur bevindt zich hier. In de aparte cv-ruimte bevindt zich de Remeha combiketel (bouwjaar 2006). BUITENRUIMTE Voortuin Verzorgde voortuin met vaste beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met sierbestrating en een vijver. De ligging maakt het een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Overkapping Over de volle breedte van de woning bevindt zich een fraaie Douglas houten overkapping met een lichtdoorlatend dak. Deze overkapping vormt een sfeervolle verlenging van de woonkamer. Stenen berging De ruime stenen berging, eveneens over de volle breedte van het perceel, is vergroot en voorzien van een betonvloer, elektra, keuken-/werkblok, schappenkast en een brede dubbele deur naar de achterom/het achtergelegen terrein. Perfect als werkplaats, fietsenberging of extra opslagruimte. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
167 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4873

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.