Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Norbartstraat 22

4872TH Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Norbartstraat 22 Etten-Leur
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze knusse tussenwoning met 3 slaapkamers en riante circa 19 meter diepe achtertuin ligt in een rustige straat in een wijk uit de jaren ’50, op loopafstand van het centrum. De woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning. Ligging Je woont hier op een fijne plek in Etten-Leur, op loopafstand van het gezellige centrum. Het centrum heeft een mix van historische en moderne gebouwen en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen en een bioscoop. In de zomer geniet je op het Raadhuisplein en de Markt van de gezellige terrasjes. Het Oderkerkpark is het decor voor diverse festiviteiten. Voor cultuur ben je aan het juiste adres bij theater De Nieuwe Nobelaer, waar ook een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen zijn gevestigd. Sport en ontspanning vind je in het overdekte zwembad en het NS-station ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen. Bouwaard De woning heeft een betonvloer op de begane grond en houten verdiepingsvloeren op de eerste en tweede verdieping. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing, op de voordeur, het toilet en de badkamer na. In 2018 is de oorspronkelijke muur tussen woonkamer en keuken verwijderd, waardoor de begane grond een ruimere, open uitstraling kreeg, toen is ook de keuken vernieuwd. Begane grond De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer loopt naadloos over in de keuken, die in 2018 is vernieuwd en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een keukenblok met combi-oven/magnetron en koelkast. Aan de achterzijde van de woning vind je een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trappenkast en een hal die leidt naar het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast, een extra bergingskast en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De deuren op deze verdieping zijn mooie paneeldeuren. De badkamer is in 2018 voorzien van nieuwe vloertegels, douchekraan en badmeubel. Bergzolder Via een vlizotrap kom je op de bergzolder waar de Cv-ketel staat opgesteld. Tuin De achtertuin is met circa 19 meter extra diep en heerlijk ruim. Je vindt er een terras, plantenborders, een gazon en een grindpad met tegels richting de achterom. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden * Instapklare starterswoning * Diepe achtertuin * Keuken in 2018 vernieuwd * Op loopafstand van het centrum en NS-station Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
142 m²
Content
230 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo Master (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4872

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.