Jump to content
Logo of Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Patrijs 37

4872PA Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Zevenbergen

Photo Gallery

Patrijs 37 Etten-Leur
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Patrijs 37, een fijne eindwoning op een toplocatie! Ben je klaar voor de volgende stap? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden eindwoning biedt alles wat je zoekt: een royale living met open keuken, vier slaapkamers, een nette tuin en dat alles op een rustige en kindvriendelijke locatie. Speeltuinen, scholen en de stad liggen om de hoek, ideaal voor starters en gezinnen die comfortabel én centraal willen wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging! Indeling Via de voortuin stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar boven. Meteen valt op dat de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het rustige straatbeeld. In 2017 is deze vernieuwd en ingericht met alles wat je nodig hebt: een oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast én een speciaal plekje voor je koffiemachine, ideaal voor de liefhebber van een goede kop koffie in de ochtend. De royale zithoek aan de achterzijde van de woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij het grote raam kijk je hier heerlijk uit op de tuin. Extra handig is de vaste trapkast: perfect voor voorraad of als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken met ventilatie stand. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een airco unit, ideaal tijdens warme zomers! De moderne badkamer (eveneens vernieuwd in 2017) is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een verzorgde ruimte waar je je dag fris begint. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier tref je de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2017) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de charmante louvredeurtjes bevindt zich de vierde slaapkamer. Een knusse ruimte met knieschotten voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plek om lekker buiten te zitten. Of je nu geniet van de zon of een barbecue organiseert. Achterin vind je een stenen berging en een achterom. Extra pluspunt: de schutting is in 2024 vernieuwd. Bijzonderheden - Goed onderhouden eindwoning - Verzorgde keuken en badkamer (2017) - Kunststof dakkapel met rolluiken aan de achterzijde - Airco in slaapkamer - Achtertuin met stenen berging en achterom - Schutting vernieuwd in 2024 Omgeving & voorzieningen Patrijs 37 ligt in een rustige, gemoedelijke wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Je woont hier op korte afstand van scholen, speeltuinen, sportvelden én het centrum. Met de fiets ben je zo bij de supermarkt of op een gezellig terrasje in de stad. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent richting omliggende plaatsen. Een fijne woning op een gewilde plek ,perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Kom je snel kijken? Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
156 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4872

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.