Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Wipakker 35

4872XG Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Wipakker 35 Etten-Leur
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

** tussenwoning ** nokverhoging met dakkapel ** goede formaat kamers ** 2 badkamers ** 4 slaapkamers ** centrale ligging ** verrassend ruim ** uitbouw ** garagebox ** Dichtbij het centrum en op steenworpafstand van het station staat deze verrassend ruime eengezinswoning mét garagebox. De woning behoeft nog wat aandacht in de vorm van verduurzaming en modernisatie, maar dan beschik je wel over een ruime woning om helemaal naar je eigen smaak af te werken! De woning is ruim 6 meter breed en in het verleden uitgebouwd daardoor zal je opmerken dat de leefruimtes fijn van formaat zijn. Zie jij de mogelijkheden van deze woning en zie jij jezelf wonen op een centrale ligging in Etten-Leur? Neem dan contact op met ons kantoor! Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Houten vloeren; - Nokverhoging met dakkapel; - Uitgebouwd; - Lichte leefruimtes; - Twee badkamers; - Centrale ligging; - Inclusief garagebox op achter gelegen terrein. Thuiskomen Kom achterom thuis en parkeer je auto je eigen garagebox op het terrein achter de woning. Heb je een parkeervergunning dan kun je jouw auto ook direct voor de deur kwijt! Pak je liever de fiets dan kom je met hetzelfde gemak achterom thuis via de stenen berging waar je jouw fiets meteen droog wegzet. Je zal opmerken zodra je via de voordeur binnenkomt dat je een prima entree hebt. Net even breder als anders. Dat is fijn binnenkomen! Hart van het huis Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor je zowel in de woonkamer als in de keuken een extra zit- en/of eethoek kunt creëren. Samen met een fijne breedte, mag je spreken over goede leefruimtes! De woonkamer beschikt voor en achter over twee grote raampartijen en de keuken over een extra dakraam. Aan natuurlijk lichtinval in deze woning geen gebrek dus. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar. Slapen en wassen Verdeeld over twee verdiepingen beschik je over vier goede slaapkamers. Dankzij de nokverhoging met dakkapel op de tweede verdieping is de de vierde slaapkamer oprecht een fijne kamer geworden. Beschik je over een groot gezin dan zijn de twee badkamers geen overbodige luxe! Waar de één over een ligbad beschikt is de andere uitgerust met een douche. Ook is er een tweede toilet boven; ideaal! Praktisch De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich momenteel in de keuken. Deze zou je eventueel ook naar zolder kunnen brengen of in één van de badkamers. Mogelijkheden genoeg om over na te denken! Bergruimte zal je aantreffen achter de knieschotten op zolder en in de tuin in de vorm van een stenen berging. Achtertuin De achtertuin is rondom met groenborders aangelegd. Het terras lonkt daarnaast om ingericht te worden met een fijne lounge of eethoek zodat je fijn de laatste avond zonnestralen nog mee kunt pakken. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
172 m²
Content
435 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4872

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.