Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Zonnestad 123

4874MV Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 5.739

Photo Gallery

Zonnestad 123 Etten-Leur
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** 3-kamer appartement ** 2e verdieping ** eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder ** duurzaam ** centraal gelegen ** vloerverwarming én koeling ** zonnepanelen ** Gelijkvloers wonen op een centrale plek in Etten-Leur in een duurzaam appartementencomplex? Dit is jouw kans! Dit 3-kamer appartement is slechts 2 jaar oud en heeft daarmee alles wat je hedendaags van nieuwbouw mag verwachten; vloerverwarming/-koeling, warmtepomp, zonnepanelen; kortom comfort en een laag energieverbruik! Het geheel is modern, instapklaar én bevindt zich niet ver van het gezellige centrum en op steenworpafstand van het station. Wat wil je nog meer?! Bijzonderheden: - Duurzaam karakter met energielabel A++++; - Moderne keuken en sanitair; - Parkeerplaats en berging in de half-verdiepte parkeerkelder; - Koeling en verwarming middels bodemwarmtepomp; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Per trap en lift bereikbaar; - Servicekosten bedragen ca. € 160,- p/mdn; - Voor meerdere doelgroepen geschikt; - Jij wordt de 2e bewoner! Thuiskomen Als je het terrein op rijd, kun je de auto parkeren in de (onder het complex liggende) parkeerkelder. Hier heb je jouw eigen parkeerplaats. Vanuit hier kun je rechtstreeks met de lift naar het appartement of de inpandige berging. Kom je met de fiets thuis dan zet je jouw fiets met hetzelfde gemak in deze berging. Bij de hoofdentree van het complex (binnentuin-zijde) bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Ook vanuit hier kun je met de lift óf trap naar je eigen appartement op de derde woonlaag (2e verdieping). Hart van het huis Slechts twee jaar oud; dat zie je terug in een moderne en instapklare afwerking van het geheel. De fijne woonkamer met open keuken is heerlijk licht te noemen dankzij de grote ramen en toegangsdeur tot het balkon. Hier zie je 's avonds nog heerlijk de zon ondergaan terwijl je uitkijkt over de groen aangelegde Juvenaatlaan. De keuken is modern en tijdloos van stijl en past daarmee in ieder interieur! Ontspannen Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een royale master bedroom en een tweede kamer die goed dienst kan doen als werkkamer. Opfrissen doe je in luxe stijl! De badkamer is namelijk prachtig afgewerkt en de ruime inloopdouche is zeer comfortabel. Het toilet is via de hal bereikbaar. Praktisch In het appartement beschik je over een technische bergruimte met alle aansluitingen voor de wasapparatuur, omvormer zonnepanelen, WTW-unit en de warmtepomp. Daarbij houdt je hier zeker nog ruimte over voor het opslaan van bijvoorbeeld een voorraad of wat schoonmaakspullen. De externe berging in de parkeerkelder geeft natuurlijk nog meer opslagruimte aan het geheel. Locatie Het complex is centraal gelegen. Je bevindt je niet ver van het centrum van Etten-Leur en het station. Shoppen of uiteten in bijvoorbeeld Breda en zorgeloos met de trein weer terug is een gegeven. De woonwijk Lage Banken, gelegen in het midden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en een mooi park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt. Ook de uitvalswegen zijn vanuit je appartement snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
18-10-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4874

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.