Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Boskamp 10

6644AX Ewijk • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.027

Photo Gallery

Boskamp 10 Ewijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk wonen met privacy en mogelijkheden op Boskamp 10 in Ewijk Deze VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een groene woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van het dorpscentrum en op korte afstand van de uitvalswegen A50 en A73. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.010 m², zes slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, werken aan huis of mantelzorg. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 256 m² - Inhoud: 991 m³ - Overige inpandige ruimte (garage): 28 m² - Perceeloppervlak: 1.010 m² - Bouwjaar 1977 - Energielabel: C - 15 zonnepanelen (2021), ca. 5.000 kWh opbrengst per jaar Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. Aan de achterzijde liggen 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018) voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De woonkamer heeft een haardpartij en openslaande deuren (vernieuwd in 2021, HR++ glas) naar de zonnige tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre met schuifpui – een fijne lichte ruimte met zicht op het groen. De open keuken (2021) is opgesteld in U-vorm en beschikt over een gasfornuis, dubbele oven en afzuigkap. Koelkast en vaatwasser zijn los geplaatst. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en bergruimte. Via de bijkeuken bereik je binnendoor de ruime garage, die voorzien is van verwarming, water, elektra en cv-opstelling (Nefit, 2019). Eerste verdieping Boven vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een balkon. Er is daarnaast een grote bergruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een royale bergzolder. Tuin De tuin rondom is volwassen aangelegd en biedt optimale privacy. Achter de woning ligt een breed terras, een grote vijverpartij en een fraai prieeltje met houtkachel. Een heerlijke plek om met vrienden en familie te eten en te verblijven. Laat je inspireren door de foto's. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier de hele dag door heerlijk toeven. De tuin is omsloten met een hekwerk en bereikbaar via een toegangspoort. Overig - Mechanische ventilatie aanwezig - Elektra vernieuwd t.b.v. zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2024 (door erkend schildersbedrijf) - Rookmelders op elke verdieping - CV-ketel: Nefit Trendline CW5, 2019, eigendom - Dakisolatie aanwezig (Systemroll 400), geen muur- of vloerisolatie - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (dubbel glas, HR/HR++ glas) - Grondwaterpomp aanwezig (handig voor de tuin) - Zonnige tuin op het zuiden met prieeltje en veel privacy - Glasvezel aanwezig Ewijk is een prachtig dorp! Met de fiets sta je in 20 minuten in Nijmegen. De bushalte naar Nijmegen ligt aan de van Heemstraweg op 2 minuten lopen. Als je de van Heemstraweg oversteekt dan sta je in no time op de dijk met zijn prachtige uiterwaarden en de Waal. Zoek je een royaal huis op een ruim perceel, waar je direct goed kunt wonen en dat ook nog eens barst van de mogelijkheden? Dan is Boskamp 10 in Ewijk zéker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
256 m²
Land area
1010 m²
Content
991 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trenline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2025 were there 4.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.