Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Boskamp 10

6644AX Ewijk • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.027

Galerie de photos

Boskamp 10 Ewijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk wonen met privacy en mogelijkheden op Boskamp 10 in Ewijk Deze VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een groene woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van het dorpscentrum en op korte afstand van de uitvalswegen A50 en A73. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.010 m², zes slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, werken aan huis of mantelzorg. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 256 m² - Inhoud: 991 m³ - Overige inpandige ruimte (garage): 28 m² - Perceeloppervlak: 1.010 m² - Bouwjaar 1977 - Energielabel: C - 15 zonnepanelen (2021), ca. 5.000 kWh opbrengst per jaar Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. Aan de achterzijde liggen 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018) voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De woonkamer heeft een haardpartij en openslaande deuren (vernieuwd in 2021, HR++ glas) naar de zonnige tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre met schuifpui – een fijne lichte ruimte met zicht op het groen. De open keuken (2021) is opgesteld in U-vorm en beschikt over een gasfornuis, dubbele oven en afzuigkap. Koelkast en vaatwasser zijn los geplaatst. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en bergruimte. Via de bijkeuken bereik je binnendoor de ruime garage, die voorzien is van verwarming, water, elektra en cv-opstelling (Nefit, 2019). Eerste verdieping Boven vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een balkon. Er is daarnaast een grote bergruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een royale bergzolder. Tuin De tuin rondom is volwassen aangelegd en biedt optimale privacy. Achter de woning ligt een breed terras, een grote vijverpartij en een fraai prieeltje met houtkachel. Een heerlijke plek om met vrienden en familie te eten en te verblijven. Laat je inspireren door de foto's. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier de hele dag door heerlijk toeven. De tuin is omsloten met een hekwerk en bereikbaar via een toegangspoort. Overig - Mechanische ventilatie aanwezig - Elektra vernieuwd t.b.v. zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2024 (door erkend schildersbedrijf) - Rookmelders op elke verdieping - CV-ketel: Nefit Trendline CW5, 2019, eigendom - Dakisolatie aanwezig (Systemroll 400), geen muur- of vloerisolatie - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (dubbel glas, HR/HR++ glas) - Grondwaterpomp aanwezig (handig voor de tuin) - Zonnige tuin op het zuiden met prieeltje en veel privacy - Glasvezel aanwezig Ewijk is een prachtig dorp! Met de fiets sta je in 20 minuten in Nijmegen. De bushalte naar Nijmegen ligt aan de van Heemstraweg op 2 minuten lopen. Als je de van Heemstraweg oversteekt dan sta je in no time op de dijk met zijn prachtige uiterwaarden en de Waal. Zoek je een royaal huis op een ruim perceel, waar je direct goed kunt wonen en dat ook nog eens barst van de mogelijkheden? Dan is Boskamp 10 in Ewijk zéker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
1010 m²
Contenu
991 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trenline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.