Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Ingenieur van Stuivenbergweg 17

6644AA Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.075

Galerie de photos

Ingenieur van Stuivenbergweg 17 Ewijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, compleet vernieuwd en heerlijk vrij gelegen op 930 m². Dit is geen gemiddeld huis. Ruim, licht, modern van binnen, met een tuin op het zuiden en groen uitzicht aan de achterzijde. In 2020 is de gehele woning compleet vernieuwd. Direct instapklaar. De buitenzijde is in 2025 wit geschilderd met antraciet kozijnen, wat het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling geeft. BASISINFO - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlak: 133 m2 - Inhoud: 506 m3 - Perceeloppervlak: 930 m2 LIGGING Ewijk ligt op het knooppunt van de A50 en A73. Nijmegen is in een kwartier bereikbaar, Beuningen op de fiets. Op loopafstand ligt de Waaldijk met de uiterwaarden: ruimte, stilte en natuur om heerlijk in te fietsen of wandelen. De supermarkt, basisschool en sportverenigingen zitten in de directe omgeving. BEGANE GROND Keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte hebben een tegelvloer met vloerverwarming. De rest van de begane grond heeft een laminaatvloer. ENTREE De entree geeft toegang tot een ruime, lichte woonkamer met meerdere ramen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. KEUKEN De keuken (2020) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, grote koelkast en een Quooker. BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Atag, 2020, eigendom). BADKAMER De badkamer (2020) op de begane grond is volledig uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Door de aanwezige badkamer op de begane grond is het eenvoudig om de woning levensloopbestendig in te richten, door in de bijkeuken een slaapkamer te realiseren. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een apart toilet en een praktische bergruimte. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 De slaapkamer aan de voorzijde (6 x 3 m) is royaal van formaat. Twee dakkapellen zorgen voor veel lichtinval en er is ruimte voor een groot bed en ruime kledingopstelling. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer (3,88 x 3,94 m) is voorzien van een dakkapel en heeft een prettige lichte uitstraling. SLAAPKAMER 3 EN 4 De derde en vierde slaapkamer zijn ruim (beide 3,39 x 3,98 m), hebben een Velux dakraam met zonwering en vliegenhor en zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werk- en studeerkamer. BERGRUIMTE Op de overloop bevindt zich een ruime ingebouwde bergkast. Handig voor beddengoed, schoonmaakspullen of dagelijkse opslag. TOILET De toiletruimte heeft een vrij hangend toilet, fonteintje, inbouwspots en een raam. VLIERING Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering van 3 x 6 meter, ideaal voor extra bergruimte of opslag. TUIN EN BUITENRUIMTE De oprit biedt parkeerplek voor minimaal vier auto's. De beschikbare ruimte en aanwezige mantelbuizen met bekabeling maken het plaatsen van een garage of carport eenvoudig realiseerbaar. Aan de zijgevel zijn twee buitenkraantjes aanwezig. Op meerdere plekken in de tuin zijn stroompunten voor verlichting of een laadpaal aan te leggen. De achtertuin op het zuiden is ruim en zonnig, met een terras en groen vrij uitzicht. ALGEMEEN - Compleet vernieuwd in 2020 - Energielabel B - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Isolerende beglazing - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte - CV-ketel Atag (2020, eigendom) - Glasvezel aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,21%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
506 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2026 étaient 4.564 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.564

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.