Résidents
4.564
Dernière année: 2026
Brouwerscamp 10
6644GX Ewijk • Gelderland
Disponible
€ 620.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 634.250
Prix d'achat /m²: € 4.526
Galerie de photos
Description
Deze moderne, uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Hof van Campenf'. In 2022 gebouwd dus alles nog zo goed als nieuw. Met een perceel van 258 m², een complete garage, een tuin met gezellige royale veranda én het hoogst haalbare energielabel A+++, biedt dit instapklare gezinshuis alles wat u zoekt. Een heerlijk thuis voor onder andere jonge gezinnen die op zoek zijn naar wonen met comfort in een opbloeiende wijk met veel ruimte en groen. Comfortabel en toekomstbestendig wonen Dit jonge object is gebouwd volgens de modernste bouwstandaarden, is volledig gas-loos en optimaal geïsoleerd. Dankzij het energielabel A+++ geniet u hier niet alleen van een uitzonderlijk hoog wooncomfort, maar ook van een minimale energierekening. De woning beschikt over een warmtepomp, een WTW-systeem en 21 zonnepanelen. Zeer comfortabel: de behaaglijke vloerverwarming ligt op de begane grond én is doorgetrokken op de eerste verdieping (uitgezonderd de badkamer). Daarnaast is de woning volledig voorzien van airconditioning op álle verdiepingen, waardoor het gehele huis tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De wijk: Ooijgraaf. De woning bevindt zich in de fraaie, jonge wijk Ooijgraaf. Dit is een zeer kinderrijke en rustige buurt waar gezinnen zich direct thuis voelen. Groot voordeel van deze locatie is de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid: het kleine, gemoedelijke centrum van Ewijk en de lokale supermarkt liggen op loopafstand, terwijl de belangrijkste uitvalswegen (A50 en A73) binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Het kerndorp Beuningen ligt op fietsafstand waar een ruim winkelaanbod te vinden is. Met de auto bent u in een kwartier in het bruisende hart van Nijmegen. Globale indeling Begane grond: Entree met moderne meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en tuingerichte woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een optimaal leefklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast). De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime en strak afgewerkte slaapkamers. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van heerlijke vloerverwarming, waardoor storende radiatoren ontbreken en u de kamers optimaal kunt indelen. Dankzij de aanwezige airconditioning en de geplaatste rolluiken op alle slaapkamers geniet u hier ook in de warme maanden van een heerlijke, koele nachtrust en optimale verduistering. De luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een tweede zwevend toilet, designradiator en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping & Vliering: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die dankzij een slimme indeling over nog eens 2 volwaardige slaapkamers beschikt (totaal dus 5 slaapkamers!). De overloop is eveneens voorzien van airconditioning voor een perfect binnenklimaat op de gehele verdieping en biedt toegang tot een handige bergvliering. Slaapkamer 4 (achterzijde): Heerlijk ruim en licht dankzij de geplaatste dakkapel. Slaapkamer 5 (voorzijde): Een sfeervolle kamer voorzien van een Velux dakraam. Technisch/Berging: Een aparte bergruimte met een eigen dakraampje, waar de warmtepomp en het WTW-systeem (Warmteterugwinning) netjes zijn opgesteld. Garage: De aangebouwde garage is multifunctioneel en zeer praktisch ingericht. Aan de voorzijde beschikt de garage over fraaie openslaande deuren en aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is de ruimte voorzien van vaste kasten en bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger). Tuin en buitenruimte: Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een breed en diep perceel van maar liefst 258 m². De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een zeer royale, prachtige, luxe veranda met schuifdeuren. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk beschut van het buitenleven genieten. Een praktische achterom is uiteraard aanwezig. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 2022 (volledig modern, gas-loos en onderhoudsarm); Woonoppervlakte: ca. 136 m²; Perceeloppervlakte: 258 m²; Energielabel: A+++ (warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen); Verwarming: Comfortabele vloerverwarming op de begane grond én deels 1e etage; Koeling: Airconditioning aanwezig op álle verdiepingen (begane grond, 1e en 2e etage); Slaapkamers: Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers; Extra comfort: Rolluiken op de complete 1e etage; Buitenleven: Prachtige tuinveranda met glazen schuifdeuren; Garage: Voorzien van openslaande deuren, vaste kasten en witgoedaansluiting; Locatie: Gelegen in de populaire, jonge wijk Ooijgraaf; Voorzieningen: Op loopafstand van scholen, supermarkt en centrum; Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met de snelwegen A50 en A73. Kortom: Een fantastische, uitzonderlijk complete en energiezuinige hoekwoning in een fijne leefomgeving. Meer informatie en een mooie sfeerimpressie zijn te zien op brouwerscamp10.nl. De juiste indruk opdoen kan echter het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Brouwerscamp10.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Prêt immobilier berekenen
€ 620.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250
3,21%
Annuellement
%
€ 31.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 620.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Contenu
- 560 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ewijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk
Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2026 étaient 4.564 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.
Moyenne WOZ
EUR 432.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
144
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.140 |
| 2022 | 4.160 |
| 2023 | 4.215 |
| 2024 | 4.515 |
| 2025 | 4.545 |
| 2026 | 4.564 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 298.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 890
0-15: 870
15-25: 410
25-45: 1.245
45-65: 1.125
Niveau d'enseignement
Hoger
1.080
Praktisch
720
Middelbaar
1.530
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
3.980
Buiten Europa
360
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
339
Appartementen
146
Tussenwoningen
582
Vrijstaande woningen
542
Twee-onder-één-kap woningen
271
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
67
1950 tot 1970
250
1970 tot 1980
427
1980 tot 1990
301
1990 tot 2000
327
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
231
2020 en later
169
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
585
Étiquette A
511
Étiquette B
384
Étiquette D
113
Étiquette G
102
Étiquette A+++
94
Étiquette F
65
Étiquette A++++
54
Étiquette E
37
Étiquette A+
13
Étiquette A++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.270 |
| 2021 | 1.490 | 3.350 |
| 2022 | 1.120 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.050 |
| 2024 | 860 | 3.190 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.190
Activité dans Ewijk (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 585
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ewijk?
Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?
In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.
Meer maisons in Ewijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hortus 27
6644GG Ewijk
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brouwerscamp 1
6644GX Ewijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.073/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ingenieur van Stuivenbergweg 17
6644AA Ewijk
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 930 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Ruiterslanden 3
6644CW Ewijk
€ 825.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 541 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Triangel 92
6644BC Ewijk
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groene Heuvels 127
6644KX Ewijk
€ 182.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 506 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Groene Heuvels 70
6644KZ Ewijk
€ 189.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 399 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groene Heuvels 299
6644KX Ewijk
€ 185.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres de coucher
- 3
