Inhabitantes
4.564
Último año: 2026
Brouwerscamp 10
6644GX Ewijk • Gelderland
Disponible
€ 620.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 634.250
Precio de compra /m²: € 4.526
Galería de fotos
Descripción
Deze moderne, uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Hof van Campenf'. In 2022 gebouwd dus alles nog zo goed als nieuw. Met een perceel van 258 m², een complete garage, een tuin met gezellige royale veranda én het hoogst haalbare energielabel A+++, biedt dit instapklare gezinshuis alles wat u zoekt. Een heerlijk thuis voor onder andere jonge gezinnen die op zoek zijn naar wonen met comfort in een opbloeiende wijk met veel ruimte en groen. Comfortabel en toekomstbestendig wonen Dit jonge object is gebouwd volgens de modernste bouwstandaarden, is volledig gas-loos en optimaal geïsoleerd. Dankzij het energielabel A+++ geniet u hier niet alleen van een uitzonderlijk hoog wooncomfort, maar ook van een minimale energierekening. De woning beschikt over een warmtepomp, een WTW-systeem en 21 zonnepanelen. Zeer comfortabel: de behaaglijke vloerverwarming ligt op de begane grond én is doorgetrokken op de eerste verdieping (uitgezonderd de badkamer). Daarnaast is de woning volledig voorzien van airconditioning op álle verdiepingen, waardoor het gehele huis tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De wijk: Ooijgraaf. De woning bevindt zich in de fraaie, jonge wijk Ooijgraaf. Dit is een zeer kinderrijke en rustige buurt waar gezinnen zich direct thuis voelen. Groot voordeel van deze locatie is de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid: het kleine, gemoedelijke centrum van Ewijk en de lokale supermarkt liggen op loopafstand, terwijl de belangrijkste uitvalswegen (A50 en A73) binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Het kerndorp Beuningen ligt op fietsafstand waar een ruim winkelaanbod te vinden is. Met de auto bent u in een kwartier in het bruisende hart van Nijmegen. Globale indeling Begane grond: Entree met moderne meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en tuingerichte woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een optimaal leefklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast). De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime en strak afgewerkte slaapkamers. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van heerlijke vloerverwarming, waardoor storende radiatoren ontbreken en u de kamers optimaal kunt indelen. Dankzij de aanwezige airconditioning en de geplaatste rolluiken op alle slaapkamers geniet u hier ook in de warme maanden van een heerlijke, koele nachtrust en optimale verduistering. De luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een tweede zwevend toilet, designradiator en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping & Vliering: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die dankzij een slimme indeling over nog eens 2 volwaardige slaapkamers beschikt (totaal dus 5 slaapkamers!). De overloop is eveneens voorzien van airconditioning voor een perfect binnenklimaat op de gehele verdieping en biedt toegang tot een handige bergvliering. Slaapkamer 4 (achterzijde): Heerlijk ruim en licht dankzij de geplaatste dakkapel. Slaapkamer 5 (voorzijde): Een sfeervolle kamer voorzien van een Velux dakraam. Technisch/Berging: Een aparte bergruimte met een eigen dakraampje, waar de warmtepomp en het WTW-systeem (Warmteterugwinning) netjes zijn opgesteld. Garage: De aangebouwde garage is multifunctioneel en zeer praktisch ingericht. Aan de voorzijde beschikt de garage over fraaie openslaande deuren en aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is de ruimte voorzien van vaste kasten en bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger). Tuin en buitenruimte: Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een breed en diep perceel van maar liefst 258 m². De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een zeer royale, prachtige, luxe veranda met schuifdeuren. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk beschut van het buitenleven genieten. Een praktische achterom is uiteraard aanwezig. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 2022 (volledig modern, gas-loos en onderhoudsarm); Woonoppervlakte: ca. 136 m²; Perceeloppervlakte: 258 m²; Energielabel: A+++ (warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen); Verwarming: Comfortabele vloerverwarming op de begane grond én deels 1e etage; Koeling: Airconditioning aanwezig op álle verdiepingen (begane grond, 1e en 2e etage); Slaapkamers: Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers; Extra comfort: Rolluiken op de complete 1e etage; Buitenleven: Prachtige tuinveranda met glazen schuifdeuren; Garage: Voorzien van openslaande deuren, vaste kasten en witgoedaansluiting; Locatie: Gelegen in de populaire, jonge wijk Ooijgraaf; Voorzieningen: Op loopafstand van scholen, supermarkt en centrum; Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met de snelwegen A50 en A73. Kortom: Een fantastische, uitzonderlijk complete en energiezuinige hoekwoning in een fijne leefomgeving. Meer informatie en een mooie sfeerimpressie zijn te zien op brouwerscamp10.nl. De juiste indruk opdoen kan echter het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Brouwerscamp10.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Hipoteca berekenen
€ 620.000
Coste del comprador (estimado): € 14.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250
3,21%
Anualmente
%
€ 31.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 620.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Contenido
- 560 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Área del jardín trasero
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Ewijk
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2026 había 4.564 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.
Promedio WOZ
EUR 432.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
144
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.140 |
| 2022 | 4.160 |
| 2023 | 4.215 |
| 2024 | 4.515 |
| 2025 | 4.545 |
| 2026 | 4.564 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 298.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 890
0-15: 870
15-25: 410
25-45: 1.245
45-65: 1.125
Nivel académico
Hoger
1.080
Praktisch
720
Middelbaar
1.530
Origen de los residentes (2025)
Europa
205
Nederland
3.980
Buiten Europa
360
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
339
Appartementen
146
Tussenwoningen
582
Vrijstaande woningen
542
Twee-onder-één-kap woningen
271
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
67
1950 tot 1970
250
1970 tot 1980
427
1980 tot 1990
301
1990 tot 2000
327
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
231
2020 en later
169
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
585
Etiqueta A
511
Etiqueta B
384
Etiqueta D
113
Etiqueta G
102
Etiqueta A+++
94
Etiqueta F
65
Etiqueta A++++
54
Etiqueta E
37
Etiqueta A+
13
Etiqueta A++
12
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.270 |
| 2021 | 1.490 | 3.350 |
| 2022 | 1.120 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.050 |
| 2024 | 860 | 3.190 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.880
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.960
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.190
Actividad empresarial en Ewijk (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Número total de establecimientos empresariales: 585
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 13 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ewijk?
Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?
In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.
Meer viviendas in Ewijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hortus 27
6644GG Ewijk
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brouwerscamp 1
6644GX Ewijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.073/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ingenieur van Stuivenbergweg 17
6644AA Ewijk
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 930 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Ruiterslanden 3
6644CW Ewijk
€ 825.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 541 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Triangel 92
6644BC Ewijk
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Groene Heuvels 127
6644KX Ewijk
€ 182.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 506 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Groene Heuvels 70
6644KZ Ewijk
€ 189.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 399 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groene Heuvels 299
6644KX Ewijk
€ 185.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 473 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
